新房一直没注意，今年第二年突然发现一根沉重梁上出现了四五条U型裂缝，刮开腻子发现会凝土裂开了，心里万分担忧，找到开发商，开发商找来设计院和建筑商，说质量通病不影响结构安全，现在不知道怎么办了，求帮助。27层的高层，而且整个楼层同一户型大部分出现这种情况，该怎么办啊跪求。以下是图片
新房一直没注意，今年第二年突然发现一根沉重梁上出现了四五条U型裂缝，刮开腻子发现会凝土裂开了，心里万分担忧，找到开发商，开发商找来设计院和建筑商，说质量通病不影响结构安全，现在不知道怎么办了，求帮助。27层的高层，而且整个楼层同一户型大部分出现这种情况，该怎么办啊跪求。以下是图片
12楼
剪力墙还是框架剪力墙结构？或者纯框架结构？这些你总要告诉我们吧。还有楼板和墙体的厚度呢？你上传的图片确实看不清。最好能有原版的设计图纸。
回复
13楼
小小土木僧 发表于 2017-3-13 09:48 剪力墙还是框架剪力墙结构？或者纯框架结构？这些你总要告诉我们吧。还有楼板和墙体的厚度呢？你上传的图片 …我们不懂，是框剪结构 27层的高层建筑
回复
14楼
21centuryflying 发表于 2017-3-10 15:49 你上传的这图片，看都看不清。所以想帮你的人都无法帮得了。你至少要告诉人家裂缝在长度方向的哪个位置，把 …谢谢您 在梁的中间部位 ，U型裂缝，而且有三四条，27层高的建筑，我们不懂，梁上没有墙，楼上楼下都是一个户型，开发商说注浆
回复
15楼
碧海云天001 发表于 2017-3-13 10:41 我们不懂，是框剪结构 27层的高层建筑那主要是三个原因，一是楼板过厚，二是梁承载力不够，就是截面积不够，三就是施工原因。 最主要的就是施工原因。
回复
16楼
开发商说注浆处理，可行吗？换房退房不可能了
回复
17楼
非常好的资料。很感谢
回复
18楼
找鉴定机构鉴定 ， 这么明显的裂缝 肯定哪里有问题，不可能是质量通病。
回复
19楼
设计院的报告要签字红章你们业主拿到一份。 完后马上到市质量监督局和市建委去行政投诉。
回复
20楼
其实混凝土构件是允许带裂缝工作的，你这个结构梁设计控制裂缝宽度不能超过0.3mm，结构件最危险的是贯穿裂缝。从你的角度出发如果不想鉴定建议找媒体曝光，要求加固处理，比如粘钢或碳纤维加固，如果裂缝问题较小可以注环氧树脂闭缝处理，不接受重新披腻子的处理，没用。
回复
21楼
开发商给注浆处理的 在梁上打的眼注浆 不知道这样处理对吗 实在没有精力也不懂怎么处理 不知道房子以后好出手吗 谢谢您 望回复
回复
