一、 BIM 技术简介

2004年，欧特克公司基于revit的一系列BIM产品开始向中国范围内推广。国内设计院在2004年的国家体育场（鸟巢）项目、2006年的重庆国泰艺术中心等项目试点应用BIM技术。

2008年，北京奥运会的成功举办及相关宣传，使BIM技术在国内受到关注。至2011年底，陆续有一些企业开始尝试应用BIM技术。

2011年，中华人民共和国住房和城乡建设部印发的《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中明确指出“十二五期间，基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设。”

2012年，两项关于BIM的工程建设国家标准《建筑工程设计信息模型交付标准》和《建筑工程设计信息模型分类和编码》的编制在北京启动，同期“首届中国BIM论坛暨BIM与中国建筑工程信息化发展会议”在北京召开。

至此工程建设行业的BIM热度日益高涨，越来越多的企业开始研究并使用BIM技术，用中华人民共和国住房和城乡建设部副部长易军的话来说就是“谁掌握BIM，谁就赢得未来！”

那么究竟什么是BIM？它又有那些好处？

BIM的全称为Building InformationModeling，中文名叫做建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息模拟建筑物所具有的真实信息。

简单来说，就是以三维模型为基础，在模型上附加庞大的数据信息，供使用者参考。这些数据小到一根柱子的等构件的尺寸、材质信息，大到建筑物空间能耗、日照分析，再有施工过程中的人员岗位信息，特殊部位的现场施工照片等等等等。

BIM具有可视化，参数化，可协调性三大特点。

1、 可视化

“可见即可得”这也是revit这个单词的中文译名。可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，特别是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠平面二维图纸上一根根线条和平面图像往往难以展示，紧靠人脑去想象的三维形象又不太现实。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2、 参数化

首先，BIM的重要特征之一就是面向具体对象的信息模型，利用一定规则确定几何参数和约束，完成面向具体对象的模型搭建。并且建筑模型里用来代表建筑构件的基本元素也是一个个数字化对象，如数字化的门、窗、墙体、梁、柱等，完全可以表现其相应的物理属性和功能特性，同时具有智能的互动能力，如门窗与墙体、墙梁与柱子之间能自动结合为空间的围护，并且完成扣减关系，完成几何关系和功能结构的协同统一。

其次，对象参数化的信息模型是BIM又一重要的特征。每一个BIM对象都包含了标识自身所有属性特征的完整的参数。除了有单纯的视觉效果，模型还包含了构件的几何数据和一些非几何属性，如柱的截面尺寸，构件的材料强度、造价、供应商等信息。参数化的意义在于统计与分析，如工程量、材料、设备统计等，在BIM模型中完全可以自动化、智能化完成，同时可以与其他专业软件数据共享，进行结构验算、能耗分析、日照分析、检测碰撞以及虚拟建造等。面向对象的参数化模型带来的价值包括专业协调、模拟和优化设计。

3、 可协调性

（1）专业协调

专业协调是建筑工程中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。例如，在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题。BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。

（2）参与单位间的协调

通过对设计、施工过程的模拟功能，可以提高并优化设计水平、降低施工风险。例如，在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制。

（3）相关软件之间的协调

BIM模型提供了建筑物的实际存在的完整信息，在BIM的基础上可以做更好的设计和施工过程的优化。特别是某些复杂程度很高的工程项目，BIM及与其配套的各种优化工具（各种相关软件）提供了对复杂项目进行优化的可能。例如，特殊项目的设计优化，例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间等异型设计，通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。

二、 BIM 技术的价值

通过这BIM技术的几个特点，我们一般认为可以为项目带来以下效益：

（1）沟通——提高项目团队成员之间的沟通质量和频率。

（2）成本——通过BIM带来更好的合作，详细的分析和项目解决方案以降低项目成本。

（3）进度——通过BIM带来更好的协作过程，对解决方案快速达成共识，现场施工错误和返工的减少，以及更好的进度管理方法，缩短项目工期与不确定性。

（4）设施性能——通过BIM提高项目的性能，例如采用能耗分析，客户满意度调查以及热舒适度的分析和管理等。

（5）安全——通过施工模拟对现场施工人员进行培训，模拟安全出口，安全设备，可能的灾害以及临时工程的位置，以降低项目建造和运营期间的风险。

（6）项目交付——通过设计方，施工方和供应商之间更好的合作，实现更好的进度和任务执行管理，达到减少工程变更、订单改变、工程错误和遗漏，优化项目交付过程。

（7）知识管理——整合公司或项目团队经验，将其作为以后项目的范例，以减少潜在的风险。

建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在下列几个方面：

1、三维渲染，宣传展示

三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率。

2、快速算量，精度提升

BIM数据库的创建，通过建立5D（三维模型+时间进度+成本）关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。

3、精确计划，减少浪费

施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理人员快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确的人员、材料、机具计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。

4、多算对比，有效管控

管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

5、虚拟施工，有效协同

三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、业主方都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

6、碰撞检查，减少返工

BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。

7、参数调用，决策支持

BIM数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程决策者提供庞大的数据作为支撑。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。

三、 BIM 技术工作室简介

2016年8月23日，住房和城乡建设部印发了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》。明确指出在十三五期间，施工类企业要开展施工阶段的BIM基础应用，建立基于BIM的项目管理信息系统，开展BIM与互联网、云计算、3S等技术在施工过程中的集成应用研究。

以此为契机，2016年8月29日，集团公司召开BIM技术应用推进会。会议要求各单位要认真学习领会、贯彻落实有关BIM的政策及标准；要组建相应机构、配备专业人员及设备；制定BIM技术应用计划和科研立项计划。

根据集团公司BIM技术应用推进会会议精神，公司迅速行动，连续召开一系列会议，终于在2016年10月***公司BIM技术工作室正式成立，现有BIM技术人员10名，其中8人通过国家BIM技术等级一级考试并取得优异成绩，技术力量雄厚，可协同完成建筑、结构、机电等专业的模型建立以及工程量导出，模拟动画制作，三维场地布置等BIM相关工作。

结语

在国家政策大力支持下，在各个部门高度重视下，BIM技术应用俨然已成为行业发展的重要趋势之一，对BIM技术的掌握和应用已是建筑行业从业人员必备的基本技能之一。希望全体同事能认识到此项工作的重要性和必然性，加强自身学习、主动参与、合力推进，以保企业和自身不致落后于发展潮流！让我们携手前行，利用BIM技术推动建筑行业进入智慧化建造时代！为实现***公司集约化经营、精细化管理而共同奋斗。