事情要从两年前说起，当时绿地异军突起，致使万科销售第一的宝座旁落。 这让许多以超越万科为目标的后起之秀，振奋不已。恒大，便是其中之一。 今年九月，恒大销售额超过万科。一时之间，江湖中各路神棍观星掐指，纷纷扬言，万科已老。更有甚者曾断言，恒大将在三年内全面超越万科。 对于这些神棍，我只想说不懂就别瞎逼逼。恒大超越万科？真是幽默。 Q 销售额和利润 直到十一月底，恒大的销售额还是稳居第一。不过，万科和它的差距从十月的177亿缩短到了82亿。
事情要从两年前说起，当时绿地异军突起，致使万科销售第一的宝座旁落。
这让许多以超越万科为目标的后起之秀，振奋不已。恒大，便是其中之一。
今年九月，恒大销售额超过万科。一时之间，江湖中各路神棍观星掐指，纷纷扬言，万科已老。更有甚者曾断言，恒大将在三年内全面超越万科。
对于这些神棍，我只想说不懂就别瞎逼逼。恒大超越万科？真是幽默。
Q
销售额和利润
直到十一月底，恒大的销售额还是稳居第一。不过，万科和它的差距从十月的177亿缩短到了82亿。
照这样的趋势发展，谁又敢说万科不会在十二月实现“弯道超车”呢？
不过，相对来说，恒大胜出的几率还是很大的，毕竟万科的“股权之争”还在越演越烈，这对于它的销售还是有很大影响的。
虽然恒大的销售额有可能超万科，但是并不代表它的利润就一定会超万科。
恒大是出了名的“双高”（高发展，高负债）。它的负债从去年的六千亿增加到今年的八千亿。更别说还有没被算进负债的一千多亿永续债。
Q
产品
恒大和万科在产品方面没有可比性，恒大的产品几乎是千篇一律，出彩的作品很少（专为富人定制的）。有人说，恒大是一套图纸全国通用。
西安恒大江湾
杭州恒大水晶国际广场
贵阳恒大名都
作为老牌房开，万科的产品不管在创新还是研发方面，在国内都是数一数二的。
西安万科翡翠城
杭州万科紫台
贵阳万科大都会
恒大，是走资本路线的，它最著名的是性价比，也就农村包围城市战略。说白了，恒大走的是快建快销，高度标准化的道路。所以，恒大卖的是房，是数量。
万科，是建筑业的老牌企业，底蕴深厚。它已经发展出了自己的建筑文化和体系。所以万科现在卖的不是房，是建筑，是质量。
恒大比万科多卖了一千六百多万方的地，可是销售额才比万科多八十多亿。
所以，在产品方面，恒大要想超过万科，难！
物业
对于物业一句话概括，恒大远不如万科。（有经验者最能体会，没有经验的可以去问有经验的）
Q
品牌
说品牌前，先看一下两者的广告牌。
一个卖的是优惠，是利益。一个卖的是情怀，是文化。这和他们的品牌理念大致相同。
恒大：中国标准化运营的精品地产领导者。
万科：让建筑赞美生命；建筑无限生活；赞美生命，共筑城市。
从品牌理念来说，恒大完败无疑。
后记
恒大的房子全国各地基本都一样，固然可以很快复制，快速卖出。但是真正能够长时间被用户记住的，绝不是没有文化和情怀的千篇一律的复制品。
盖帮贵州，立足于贵州工程行业，用工程师的思维观察贵州的点滴，期待与行业人士在交流中兼容并蓄，我们热爱贵州，嬉笑怒骂，只为这片热土。
