【建筑规范】噩梦袭来！消防要出新规定，准备改图吧……

详情概要一个扯淡的消防规定要来了，有消息说，关于住宅建筑疏散楼梯前室和合用前室的设置规定，住宅建筑中的2部疏散楼梯间采用剪刀楼梯间时，应确保人员在每个楼层通过公共区进行楼梯间的转换，而不需要经过住宅的套内空间。这意味着什么？且看下文分析。一个扯淡的消防规定“要来了” 高层一梯两户全部哭晕！

详情概要

一个扯淡的消防规定要来了，有消息说，关于住宅建筑疏散楼梯前室和合用前室的设置规定，住宅建筑中的2部疏散楼梯间采用剪刀楼梯间时，应确保人员在每个楼层通过公共区进行楼梯间的转换，而不需要经过住宅的套内空间。这意味着什么？且看下文分析。

一个扯淡的消防规定“要来了”

高层一梯两户全部哭晕！

高层

一梯两户

注意：是一梯两户

历来是作为豪宅、楼王出现

▲万科.江湾府185m2

▲温州.城市之光139m2

▲南京.铂悦金陵155m2

这些户型都具备两大亮点

1.独立电梯

2.北向半私密阳台（开敞式前室）

而这些亮点

将会因为一个扯淡的消防规定

而彻底消失

你蒙逼没有？

1规定的来源

2016年7月中旬

一次内部宣讲

网友评论

小编了解到：

各地消防部门已经开始执行（进度不一）

审图机构也已经开始控制

基本情况是：

规划审批未通过的项目，按新规执行。

规划审批已通过项目，可按原规范执行。

小编提示：各位大虾抓紧与当地消防部门沟通，以免项目翻车

看第2条：

住宅剪刀梯

确保人员在每个楼层

通过公共区进行楼梯间转换

完全针对高层一梯两户而来

以上三个实例

全部躺枪

无法满足

“在公共区进行楼梯间转换”

2拿个实例看看

▲平面图

公摊面积：70.13m2

无法满足在公共区进行楼梯间转换

有独立电梯厅，半私密阳台

3试着改改

修改方案1：

公摊面积：68.77m2

满足在公共区进行楼梯间转换

没有独立电梯厅，半私密阳台

品质大打折扣

修改方案2：

公摊面积：66.40m2

满足在公共区进行楼梯间转换

没有独立电梯厅，半私密阳台

品质大打折扣

4注意：妙改来了

按上面两种修改

豪宅品质荡然无存

甲方很生气

后果很严重

必须保证：

1、独立电梯厅

2、半私密阳台

修改如下▼

公摊面积：70.12m2

满足在公共区进行楼梯间转换

有独立电梯厅，半私密阳台

5符合要求的户型

▲户型1－符合新规要求

▲户型2－符合新规要求

▲户型3－加门即可满足新规要求

▲户型4－加门即可满足新规要求

户型1、2符合要求

户型3、4增加楼梯门即可

总结一下

高层一梯两户

以后的户型设计要重新考虑了！

面对消防新出的规定，设计狮，你准备好改图了吗？你觉得这一转换合理不合理？

内容来源：搜建筑

z498676412

2016年09月26日 10:30:46

13楼

新风净化，精密空调，UPS电源，维护保养:victory:

liaoxiaojunming

2016年09月26日 10:34:55

14楼

是在逐步完善之中

dyx99

2016年09月26日 11:24:00

15楼

学习了，感谢分享！

花开顷刻

2016年09月26日 12:32:02

16楼

说得好像我们害怕改图似的，经过千锤百炼改图的我们什么都不惧怕。

fengzhenwu77

2016年09月26日 13:18:20

17楼

说句实在话，也有一定的道理。不过就是加大改图量了，怕啥，咋们是屯里的人，喊干嘛就干嘛！

hellwhisper

2016年09月26日 13:46:01

18楼

作为菜鸟结构，我觉得布梁很难受

sky1412

2016年09月26日 13:59:10

19楼

主要还是看当地消防部门认不认为，毕竟条文解释不具有和条文相同的效力

ufomader

2016年09月26日 14:15:53

20楼

不错的资料，谢谢分享啊。

yzhy20121112

2016年09月26日 15:22:57

21楼

谢谢楼主的分享

凉拌胖大海

2016年09月26日 15:31:50

22楼

谢谢楼主分享。。