内容摘要：危机警示房地产危机风险显现。近几年，我们感受到房价涨的离谱，让人惊诧。其实，经济规律、历史教训都已经说明，这是泡沫在积聚膨胀。短短几年，房价冲高了几倍，建筑功能却基本没有提高，严重偏离价值轨道。泡沫破灭与化解的矛盾十分尖锐，政府调控化解泡沫任重道远。以建筑避险和节耗的换代功能，化...危 机 警 示 房地产危机风险显现。近几年，我们感受到房价涨的离谱，让人惊诧。其实，经济规律、历史教训都已经说明，这是泡沫在积聚膨胀。短短几年，房价
内容摘要：危机警示房地产危机风险显现。近几年，我们感受到房价涨的离谱，让人惊诧。其实，经济规律、历史教训都已经说明，这是泡沫在积聚膨胀。短短几年，房价冲高了几倍，建筑功能却基本没有提高，严重偏离价值轨道。泡沫破灭与化解的矛盾十分尖锐，政府调控化解泡沫任重道远。以建筑避险和节耗的换代功能，化...
危 机 警 示
房地产危机风险显现。近几年，我们感受到房价涨的离谱，让人惊诧。其
实，经济规律、历史教训都已经说明，这是泡沫在积聚膨胀。短短几年，房价
冲高了几倍，建筑功能却基本没有提高，严重偏离价值轨道。泡沫破灭与化解
的矛盾十分尖锐，政府调控化解泡沫任重道远。以建筑避险和节耗的换代功能，
化解泡沫、抗拒危机，是以科技地代替传统地产，使其保值、增值可持续发展
的新途径——传统地产急需变革！
资源危机即将显现。近几年，我们感受到资源紧缺，各种资源运行费用攀
升，价格不断被刷新。其实，这是随着工业化的快速发展，城市建筑随人口的
急剧增加而增量，突出了城镇对水、电、煤、气、油等有限资源的依赖。建筑
节耗功能的滞后，又加剧了消耗与紧缺矛盾——建筑节耗功能的换代刻不容缓！
生存危机逐渐显现。近几年，我们感受到气候变暖，灾害频发。其实，这
是人类对自然界的失衡开发导致：①南北两极冰川加速融化，地质结构改变，
地壳压抑能量释放，引起地震、海啸、火山频繁发生；②冰川融化与海水热膨
胀使海平面上升，淹没土地，水盐分增加，吃水紧张；③海水蒸发量增大，冷
暧气流交汇，局部暴风、暴雨、干旱、沙尘、暴雪及冰冻频率、洪涝灾害率增
加；④生物链、食物链遭破坏，生物适应性下降，癌变、病变、虫害、疫情增
加……人类生存受到威胁，低功能建筑束手无策——生命期盼建筑功能换代！
应对各种残酷危机的威胁，我们准备好了吗？
目前，一种减灾避险、节能减排、舒适健康的《绿色建筑集成技术》悄然
出现，以此打造全功能一体化建筑，成为减灾避险的“陆上方舟”、节能减排的
“应用载体”、舒适健康的“现代居所”。这种功能性换代建筑技术，由我院百
名技术人员，用十年时间研发成功，现已被国家住房和城乡建设部列为科技项
目。特别是它凸显了换代建筑的功能性，找到了房地产业抗拒危机，化解泡沫，
保值增值和持续发展的金钥匙。
减灾避险节能减排舒适健康
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目 录
一、概 述---------------------------------------------------4
二、技术优势-------------------------------------------------6
（一）减灾避险---------------------------------------------6
1、控制轨道抗震装置--------------------------------------6
2、紧急逃生装置------------------------------------------7
3、应急供水装置------------------------------------------8
4、应急供粮装置------------------------------------------9
5、免疫生态舱--------------------------------------------9
6、燃气安全装置------------------------------------------10
7、防溢水安全装置----------------------------------------10
8、安全窗口----------------------------------------------11
（二）节能减排---------------------------------------------12
9、多维垂直光束发电装置----------------------------------12
10、电梯发电装置-----------------------------------------13
11、风柱发电装置-----------------------------------------13
12、健身器具发电装置-------------------------------------15
13、智能数控节电装置-------------------------------------15
14、B 型风光互补路灯-------------------------------------17
15、垂束导光装置-----------------------------------------18
16、光气源热泵装置---------------------------------------18
17、太阳能建筑一体化装置---------------------------------20
18、虹吸自流污水处理装置---------------------------------20
19、无动力净化雨水利用装置-------------------------------21
20、气混增压式节水冲厕装置-------------------------------22
减灾避险节能减排舒适健康
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21、复式集中自控废水冲厕装置-----------------------------23
22、同层废水回用装置-------------------------------------24
23、三控节水阀-------------------------------------------25
24、淋浴多腔高效节水装置---------------------------------25
25、保温、调温、通风多功能空气墙体-----------------------26
26、保温骨架充填墙---------------------------------------27
27、稳定型无机外保温墙体---------------------------------28
28、保温、调温、通风多功能空气屋面-----------------------29
29、闭孔二合一保温防水屋面-----------------------------29
30、透吸式防窜保温排烟道---------------------------------30
31、玻璃保温---------------------------------------------31
32、自动感温窗-------------------------------------------33
33、太阳能壁炉-------------------------------------------33
（三）舒适健康---------------------------------------------34
34、保温消音楼板-----------------------------------------34
35、个性化设计-------------------------------------------35
36、U 式种植池-------------------------------------------36
37、矩阵式渗灌种植箱-------------------------------------37
38、旋转式毛细种植柱-------------------------------------37
三、成本测算-------------------------------------------------38
四、经济效益分析---------------------------------------------44
五、社会效益分析---------------------------------------------52
六、项目应用实例---------------------------------------------59
七、基本项目综合应用成本-------------------------------------63
八、风险性分析-----------------------------------------------65
九、组织与管理-----------------------------------------------67
十、市场预期-------------------------------------------------69
