访谈 | 建筑业步入新常态,设计机构将在合理去产能中谋发展!
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2016年05月18日 16:28:25
只看楼主

2015年,建筑圈各种萧条惨淡,北京、上海一些小型设计工作室没有项目不得不停业,大中型的建筑设计公司也纷纷裁员降薪压缩成本……我们不禁要问:2016年,建筑业还会好吗?孟伟康(北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理) 近日,马小良采访了北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理孟伟康。北京中联环建文建筑设计有限公司作为首都规模最大、拥有建筑工程设计甲级、城市规划甲级和风景园林设计乙级资质的股份制设计公司,曾经拥有800多名员工;现在员工总数降至350人左右,其中建筑师140人。


2015年,建筑圈各种萧条惨淡,北京、上海一些小型设计工作室没有项目不得不停业,大中型的建筑设计公司也纷纷裁员降薪压缩成本……

我们不禁要问:2016年,建筑业还会好吗?

孟伟康

(北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理)


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近日,马小良采访了北京中联环建文建筑设计有限公司前任总经理孟伟康。北京中联环建文建筑设计有限公司作为首都规模最大、拥有建筑工程设计甲级、城市规划甲级和风景园林设计乙级资质的股份制设计公司,曾经拥有800多名员工;现在员工总数降至350人左右,其中建筑师140人。

孟伟康针对近两年建筑行业层出不穷的问题,进行逐一解读,包括行业现状、楼市去库存压力、设计机构发展问题、城镇化发展、电商对实体经济的影响、未来增长空间、中联环建今年的目标、建筑类学生就业及未来发展方向等问题。


Q1:您好孟总,很高兴您能接受我们的采访。首先想了解一下,您是从什么时候开始感觉到建筑行业转冷?

整个建筑行业在2007年至2013年是最辉煌的时期,从2014年开始整个行业逐步下行。每家公司对于行业调整来临的感受会有差别,但差不多是这个时候。

Q2:您觉得建筑业在今年会站稳吗?以后行业还会变回以前的蓬勃发展程度吗?

今年应该会企稳吧,恢复从前那种辉煌是不可能了,因为二、三、四线城市去库存的压力还是比较明显。

Q3:行业不景气,市场上哪类设计机构受到影响最大?国企、民营还是外资?

国营的、历史业绩很好的设计企业应该还不错,它们享有行业老大的地位。但是比起行业最辉煌的时候,业绩也应该是下滑了,至少30%。民营和外资应该说是基本处在同一水平上,都受到了较大的响。

Q4:有一段时间外资事务所和外国设计师在国内接了很多大项目,受到了很多关注?

对,但是后来有一段时间不是说不要让中国成为国外建筑师的试验场吗?所以现在外资和民营受到的冲击应该是差不多的。
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Q5:哪些类型的项目下降得最快最多?

过去10年里资金集中流向了哪类项目,现在那类项目就减少得最多,比如住宅和商业类。住宅项目以后应该也不会再有大增长了。城镇化过程需要经济发展的内在因素来驱动,建设规模需要合理地去对应市场需求。
商业类型未来还有一些改造项目要做,比如像中关村、北京动物园服装批发市场搬迁这种。现在电商的发展对实体经济影响很大,有些商业项目需要整合、变性,但这个过程是逐步的,短时间内不会形成很大的规模。

Q6:那未来哪些项目会有增长的空间?

主要看资金流向。除了“铁公基”外,目前还看不出建筑业中有哪些板块受到资金的亲睐。

Q7:今年中联环建的目标是什么?准备怎么应对这种冷淡的环境?

今年我们公司的目标就是维持生存,把项目做精做好,在项目减少人员收编的现状下提高效率、设计水平、和服务质量。

Q8:听起来行业的势头不太好啊。现在国内有建筑学专业的大学大概有200多所,每年毕业的学生非常多,设计机构根本不可能消化这么多的学生。您现在还建议新人进入建筑行业吗?

新人如果是特别喜欢建筑,有专业能力的话,投身建筑行业还是可以的。建筑行业想重现以前最辉煌的时期是不可能的,但行业还是会在合理规模的状态下稳定发展的。估计今年50%以上的毕业生会出现就业难,因为公司招聘意愿在降低,同时毕业生也会面临与工龄长的建筑师的就业竞争。

Q9:如果新人现在想要从事建筑行业,您对他们的建议是?

在现在这种情况下还想入行的话,我建议一是要进入强势的设计机构,放低姿态努力工作,通过项目积累经验。二是不要只盯着项目设计本身,在把项目做精做好的同时,还要了解行业的发展趋势,研究建筑业在互联网和智能化时代将要发生的转变。

Q10:您刚刚提到的建筑行业的切入点是什么?

年轻人会对互联网思维比较有感觉。我认为建筑设计行业的未来会因互联网、识别及智能手段等领域的发展而改变。

二三线城市去库存,建筑企业挣扎求生,2007年至2013年的辉煌我们是回不去了。当潮水退去的时候,大家才知道谁在裸泳,现在,是把内裤穿上的时候了。孟伟康认为建筑设计行业的未来,会因互联网、识别及智能手段等领域的发展而改变,你觉得呢?


个人简介

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孟伟康:

北京中联环建文建筑设计有限公司 前任总经理

清华大学建筑学硕士国家一级注册建筑师

主要作品:

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●天狮国际健康产业园●

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●中国 鄂尔多斯低碳谷●

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●中国延庆 城北魅力新区●

END

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co1463034622378
2016年05月24日 14:57:24
98楼
zhuohuiyi 发表于 2016-5-20 08:05 辉煌不在,未来在哪里??黄金时代过了白银时代到来:)
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co1463034622378
2016年05月24日 14:58:52
99楼
骑藏獒跑高速 发表于 2016-5-24 14:33 人口红利消失 人均房产持有量上升 供求关系倒转 未来建筑业还真不好说未来太远 着眼当下
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攻城狮1989
2016年05月24日 22:13:55
101楼
谢谢楼主的资料,长见识了
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luochongchong
2016年05月25日 08:23:57
102楼
实话,很好!
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z骁龙
2016年05月25日 10:15:46
103楼
各行各位都有冲击
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陌上等待
2016年05月26日 08:30:17
104楼
谢谢楼主分享
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weibo_1464081437154
2016年05月26日 08:56:47
105楼
设计行业终究要发生大的变革
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z骁龙
2016年05月26日 11:21:27
106楼
龙之杀 发表于 2016-5-25 10:15 各行各位都有冲击不要变成病态就好
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同济建筑学
2016年05月29日 13:06:55
107楼
是时候该把内裤穿上了。。。
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co1464657582943
2016年06月02日 09:37:18
108楼
一年没上班了,CAD都忘记了!咋整啊!
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