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继上两期：【给排水探讨时间】典型的建筑漏水问题处理（二）
【给排水探讨时间】典型的建筑漏水问题处理（一）


3、阳台、露台渗漏

露台反梁渗漏

原因分析：

反梁变更，后浇存在施工冷缝；

推拉门下坎砖砌而成。

处理措施：

对施工缝注浆处理，重新施作防水；

重新浇筑砼反坎。

4、空调板根部渗漏

原因分析：

空调板根部砌体周边未设置砼反坎；

无有效排水措施和坡度。

5、空调孔渗漏

空调管处淋水渗漏分析及解决方案

原因分析:

1、未调整流水坡度空调洞口倒返水

2、且PVC管外边缘与外墙抹灰层交接处渗漏

解决方案：

重新钻扎，找好流水坡度，并外扩管洞口，做防水涂膜

6、排气孔渗漏

原因分析:

排气孔外立面无防水百页

三、厨卫间产生的渗漏现象

厨卫间产生的渗漏现象

原因分析：

沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC同层排水系统；

沉箱内采用架空工艺施工，砖垛密集，导致排水不畅；

侧排地漏高于结构高。

吊洞渗漏

原因分析:

防水的薄弱环节,后期吊洞砂浆收缩引起缝隙

解决方案：

凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口

烟道渗漏

原因分析:

卫生间烟道根部未设置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式卫生间）。引起渗漏现象。

解决方案：

凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口。

四、地下室产生的渗漏现象

原因分析：

1、新旧砼交接面形成施工冷缝，属典型的线渗案例；

2、基础的不均匀沉降造成冷接缝加剧开裂；

3、地下室底板无防水处理，容易造成面渗；

4、砼浇捣质量问题（如蜂窝、孔洞等）。

红砖

浇捣质量缺陷

钢筋头

泥土

凿毛不彻底

处理措施：

对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理；

对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理；

对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用堵漏灵、快硬水泥等封堵；

对于底板、剪力墙等面渗,采用DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理；

预防措施：

施工缝位置采用不同形式的企口缝；

结构施工缝位置基层处理必须彻底；

后浇部位采用补偿收缩防水砼；

砼浇注不得受室外地下水干扰；

应在后加结构外侧做外贴内防水；

后加地下室底板必须施作外防水；

新旧砼交接处需作附加防水；

后加结构需考虑基础不均匀沉降；

最好不要出现该类变更。