1.前言

目前，建筑物地下室渗水、漏水是一种极易发生的常见问题。它可造成墙面抹灰装饰层起皮、脱落，长时间渗水会引起砼内钢筋锈蚀，致使地下室的使用功能受到严重影响。同时，也存在着修复难度大，维修费用高。因此，解决地下室防水、渗水问题有着重要意义，导致地下室防水、渗水问题的原因很多，也很复杂。通过多年的分析和研究以及工程实例的应用，就几个主要问题进行分析。

2.工程实例介绍

山西省运城市某空港大楼高14层，其中地下室两层，东西长98.7m，南北宽22.8m，主楼基础底板厚1000mm，反梁高1200mm，宽800mm。地下室底板抗渗等级C30/S6，其挡土墙及分隔墙混凝土强度等级为C30，剪力墙为C30，柱为C30，梁板为C30。混凝土为补偿收缩混凝土，其中有C35/S6和C35/S6，加强带C35/S8，底板混凝土浇筑宜在50h内完成。一级防水等级，防水混凝土抗渗等级为S8，防水达到不渗水,围护结构无明显湿渍标准，通过以下处理方法，满足设计要求和相关标准，解决了地下室防水难处理的问题。

2.1〖JP2〗混凝土墙加强带设置:南北外墙在底板加强带对应位置设竖向加强带，带宽1500mm，筋长3000mm，增加水平温度筋12%。

2.2外墙水平施工缝处理采用水平缝加粘BW止水条。钢筋保护层采用砂浆垫块，板上皮钢筋采用钢筋马凳，间距1.5m～1.8m,支腿上应缠绕BW止水条，外墙上预留的套管、穿膛螺丝等均要焊止水板。

2.3底板外围用木模一次性支到地梁上皮，外墙到500高，混凝土一次浇筑。

2.4模板采用15厚多层板，用100×50木方和脚手架管作楞。模板按缝宽大于0.5mm用海绵条嵌实，采用宽胶带封缝处理。模板要确保其不漏浆、不变形、不失稳，做到易加固、易拆除。

2.5底板混凝土分层浇筑，减少每一次浇筑厚度利于散热。混凝土每次振捣完成后表面进行二次施抹，终凝前加抹一次，防止裂缝出现。浇筑15h后浇水并覆盖湿密目网海绵毯洒水后养护不少于14d,墙梁拆除模板后及时喷水覆盖湿密目网海绵毯养护，不宜浇水养护的地方刷养护液。

2.6水泥采用水化热较低的水泥，本工程采用天王牌普通硅酸盐525#R(42.5MPa)水泥，采用河津电厂Ⅰ级粉煤灰，膨胀剂采用北京慕湖FEA,在保证混凝土强度等级的前提下使用缓凝型高效减水剂（北京慕湖），其缓凝时间宜控制在10h以上，减水率宜大于20%。适当减少水泥用量，降低水灰比，以减少水化热和混凝土收缩，避免裂缝出现。

2.7石子采用碎石，最大粒径不宜超过31.5mm。石子含泥量小于1%,砂子采用中砂含泥量小于3%。(本工程C30混凝土中砂含泥量小于1.5%)。

2.8地下室外墙外围做4mm厚SBS改性沥青防水卷材或1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。

2.9地下室外围柔性防水层（卷材或涂膜防水层）外做软保护层，贴50mm厚的聚苯泡沫板（容重不小于15Kg/m3）或3mm厚聚乙烯塑料板。

3.技术措施

3.1做好地下室防水设计。

3.1.1进行防水设计应明确建筑地下室防水工程的目的：确保地下水和滞留水不渗入室内，给予室内正常的生产、工作、生活和储藏环境。防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀、断截面减小、膨胀，混凝土裂缝增大、抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及安全。

3.1.2地下室防水设计必须遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则，努力达到防水可靠、经济合理的目的。在设计前应充分掌握地下工程所在地及其附近地下水运动规律和状况（近期和远期），确定设计最高地下水位标高，同时结合地质、地形、地下工程结构、防水材料供应及当地施工条件等全面研究地下工程防水方案。地下钢筋混凝土外墙、底板均应采用抗渗混凝土，抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头比值。

3.1.3独立式全地下室工程应做全封闭，附建式全地下室或半地下室防水设置，则应高出室外地平标高至±0.000m以上，卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。

3.1.4地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。