O 引言
　　既有建筑节能改造在欧美等发达国家受重视已久。以德国为例，德国政府设立专门的基金，如K州基金(碳基金)，用以推动旧房节能改造，以期实现提高建筑舒适度、降低建筑能耗、减少环境污染等目标。通过增加建筑外保温系统，更换高效门窗，替换高能耗的采暖设施等方法，使德国的旧房能耗大大较低，每平方米面积减少CO：排放量达到40 kg/a。我国目前既有建筑存量约400亿m2，其中城镇既有公共建筑约45亿m2，数量巨大。由于公共建筑节能设计标准是2005年才开始实施的，既有公共建筑大部分是不节能建筑，能源浪费较严重。对既有公共建筑进行节能改造是刻不容缓的工作。按照建设部部署，目前已开始在特大城市和大城市进行政府办公建筑和大型公共建筑的节能运行与改造的试点，各地也已开始了既有建筑节能改造相关的技术研究和试点工作。
　　既有建筑节能改造虽然尚处在起步阶段，但技术上并没有太大的难度。新建建筑的节能技术如外墙外保温、屋顶改造、节能门窗等技术都可以经过改造，应用于既有建筑。但既有公共建筑由于种类不一，建造年代不同，结构形式多样，用能设备各自不同，节能改造的重点也不一样，必须根据所处气候特征及试点建筑的具体特点，综合考虑节能效果、经济性、美观等因素，制定专门的改造设计方案，选择适宜的节能改造技术。
　　本文结合南京某试点工程的节能改造，根据当地的气候特征及试点建筑的具体特点，选择适宜的节能改造技术应用于工程，取得了较好的节能效果和经济效益。