楼主说起来也从业两年了，但是一直在房地产开发公司工作，没怎么待现场，所以对“设计变更”、“工程洽商”和“工程签证”三者之间的概念不是很明白。最近和公司里的同事就这块问题发证争论，我和他的理解相去甚远。所以想请教各位大侠，有谁知道的比较清楚的能教教我吗？还有就是咱们国家有哪个文件是对这三个东西作出了明确的概念规定的吗？
最近和公司里的同事就这块问题发证争论，我和他的理解相去甚远。所以想请教各位大侠，有谁知道的比较清楚的能教教我吗？
还有就是咱们国家有哪个文件是对这三个东西作出了明确的概念规定的吗？
22楼
花花啦 发表于 2015-5-19 10:00 设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计 …你说的真好，很值得学习！
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23楼
这个应该不难理解区分！！
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24楼
设计变更和工程洽商是计算工程签证的依据。
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25楼
举个栗子吧。
比如说有一个管道系统，设计要求工作压力为1.1MPa，但图纸中有一个阀门的标注为J11T-10 ，OK，熟悉阀门型号代码含义的同行都知道这是个丝扣连接的、密封面为青铜材质的、公称压力为10公斤的截止阀，显然不应该承受1.1MPa（11公斤）的工作压力，设计师显然标错了。但这个问题在图审查时没有发现，图纸会审时也没有发现。
情况一：后来工程干着干着，某一天设计师闲着没事儿看看自己的作品，找出了这个问题，于是他发出一张设计变更单，把此阀门型号改为J11T-16。
情况二：设计师没有发现这一问题，而是由施工单位发现的，于是施工单位就上报一个工程洽商记录，请求将此阀门改为J11T-16，然后建设单位、监理单位和设计单位都认为这一要求合理，都签字盖章给予认可，OK，该洽商生效。
情况三：在各方都没有发现这一问题的情况下，施工单位按图施工，采购了J11T-10型的阀门并安装上去且安装质量合格。后来，随便哪方有人发现了这一情况，于是通过设计变更单或者工程洽商联系单的形式把此阀门的型号改成了J11T-16，当施工单位拿到单子时，发现会产生商务问题和工期问题了。已经采购并安装的阀门要拆除，要产生拆除重新安装的费用。原阀门无处利用也退不掉，又产生材料费。这一工作刚好处于关键线路上（关于关键线路这一概念，请回忆一下项目管理中网络图的相关知识），旧阀门拆除、新阀门采购和安装都要花时间，会导致总工期延长。于是施工单位根据合同相关条款，在这个工作干完后上报工程签证单，要求建设单位认可期相关拆除和安装的施工费、阀门的材料费，并认可总工期顺延五天。建设单位对此予以同意，签字盖章生效，决算时施工单位据此签证单可以算到钱了，总工期延后五天也不用向甲方支付工期迟滞的罚金了。
就是这样，明白了吗？
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