电梯专用空调由于不能有凝结水直接排入电梯井道，加之受安装空间等因素的限制，电梯空调在布置和结构上有自身的特点，目前的电梯空调普通采用强体机的方式。
如下图所示。电梯空调主要由制冷压缩机、冷凝器、毛细管、蒸发器以及辅助设备等组成，其工作原理与家用空调器类似，即采用蒸汽压缩制冷方式。压缩机将低压制冷剂蒸汽压缩为高温高压蒸汽后送入翅片管式冷凝器，室外侧的轴流风扇迫使空气流过冷凝器，其热量被空气带走，高压蒸汽被冷凝为高压液体，经毛细管节流降压后，进入翅片管式蒸发器内汽化吸热，便在离心风机作用下流经蒸发器的空气得到冷却，冷风由离心风机吹向室内，从而达到了使室内空气降温的目的，室内空气又由风扇经回风过滤器吸入，如此不断反复循环，使室内的空气温度降至所需温度施围内。

由于蒸发器盘管表面温度一般低于被冷却空气的露点温度，在运行中便会有空气中的水蒸汽凝结为水滴，为了防止凝结水滴滴入电梯井道，在电梯空调中设有凝结水处理装置。如上图所示，产生的凝结水陆辛苦蒸发器流到积水盘内，凝结水被轴流风扇甩出用来冷却冷凝器，问时受热脂形成水蒸汽，由风扇吹入电梯井道。
电梯空调是安装在轿箱上面，必须解决空调工作的时候不能有冷凝水的出现，所以电梯空调一般采用二次蒸发的方法将冷凝水重新蒸发，保持安置环境的干燥。另外，一部分的空调轿厢上没有足够的电源准备，需要另外拉随行电缆。

电梯空调的功能
市面上比较先进的电梯功能均能实现开关时间和运行模式，恒温等设置。另外，现在电梯空调已经发展为单冷型，冷暖型，和负离子消毒型等多个型号，并可根据不同的电梯类型定制。
空调广泛适用于各种客梯、医用梯、观光梯。空调根据现代社会对人体健康的要求独特设计，从电梯井道里抽风，以换新风方式向轿箱内输送新鲜空气，尤其是适用于高档宾馆、机关、医院、写字楼等重要公共场所，可有效避免、预防因乘员呼出带有致病病菌的空气污染电梯或经空调器吸入后附着在滤尘网上造成的二次污染。