设计师开讲:818装修中你不知道的那些事儿
pangxieie
pangxieie Lv.2
2015年04月09日 14:48:36
来自于家装设计
只看楼主

  为什么要开帖说这些事儿呢,因为买房装修,是大部分年轻人必须经过的一个桥段,所以提前讲下这些内容,让广大年轻人少走一些弯路。  做设计近十年,接触过许许多多的业主,为什么很多人感觉装修特别难,无从下手,无非是两个原因:  一是装修中涉及了很多的工种项目,(杂工、水电、泥工、木工、漆工等),也涉及到了辅材到主材各种材料的选择及购买。还有家具、家电、软装等等,让人感到复杂无比。  二是大多数家庭的装修经验基本来自朋友介绍和自行学习,且绝大数家庭基本上一生中只会装修一套房子,所以它不象其它项目一样可以不断试验和积累经验,完成从菜鸟到老鸟的过程。而且装修费用在大多数家庭开支费用中是占了很大的比重的,绝不是个小数目,所以担心各种被宰,诚惶诚恐、如履薄冰。

  为什么要开帖说这些事儿呢,因为买房装修,是大部分年轻人必须经过的一个桥段,所以提前讲下这些内容,让广大年轻人少走一些弯路。

  做设计近十年,接触过许许多多的业主,为什么很多人感觉装修特别难,无从下手,无非是两个原因:

  一是装修中涉及了很多的工种项目,(杂工、水电、泥工、木工、漆工等),也涉及到了辅材到主材各种材料的选择及购买。还有家具、家电、软装等等,让人感到复杂无比。

  二是大多数家庭的装修经验基本来自朋友介绍和自行学习,且绝大数家庭基本上一生中只会装修一套房子,所以它不象其它项目一样可以不断试验和积累经验,完成从菜鸟到老鸟的过程。而且装修费用在大多数家庭开支费用中是占了很大的比重的,绝不是个小数目,所以担心各种被宰,诚惶诚恐、如履薄冰。


  如果你身边没有那种专业从事这种方面工作的亲戚朋友帮你的话,而你又不是土豪大款而担心各种被宰的话,唯一的方法就是在装修之前做好充份的学习准备,了解各个流程,各个环节,各种猫腻,做到心中有数,防患于未然。装过修的朋友的一些经验和教训总结显得犹其重要。

  关注论坛有一段时间了,感觉很好,互联网的精神就是分享,很多人开贴分享了自己的一些装修经验和心得体会,给后来装修的朋友提供了很多宝贵的经验,可以少走很多弯路,但我在论坛上看了很多贴子,感觉做广告的和有炫耀成份的贴子居多,有的就是发些漂亮的图片发个清单告诉别人这是哪哪买的,有的贴些非常专业高深的术语,我不知道做为普通业主要了解这些术语干麻,业主真正想要看的是很系统全面通俗地分享装修经验的帖子,从里面吸取知识,了解内情。

  一直有想写个贴子的想法,因为平时很忙,所以一直没付之实施,现在年末,手头上的事基本上已完成,基本上处于休息状态,所以决定开个贴给菜鸟朋友们普及下装修注意事项,我做过近十年的设计,从小户型到别墅,各种层次的业主都接触过,非常了解业主朋友特别关心的是哪些问题。我也管过两年工地,和工人师傅们一起摸爬滚打过,也了解他们的心理和需求。个人认为在这个方面还是有发言权的。

  我会用实际案例和图片解说尽量系统地给大家分享些装修流程及注意事项,让大家直观了解,少走弯路。此贴只为分享,目的扫盲,不涉及其它,也仅只代表本人观点,欢迎同行及装修达人朋友进来讨论,八一八你所知道的各种猫腻,净化行业风气,但请文明发言,喷子请绕道,表示不欢迎。

  先讨论下朋友们最关心的几个问题

  装修需要多少钱?

  房价这么高,很多朋友省衣结食咬紧牙关把房子供下来了,又面临装修这个无底洞,房子装修咱不能太差吧,为了健康,材料必须要用好的吧,全用好的吧,咱兜里预算又只这么多,搞下来到底要用到多少钱,这是很多朋友最关心的问题。装修公司报价也是乱七八糟,有低得离谱的,288元一平全包,是不是有什么猫腻?有高得离谱的,是不是在高举着大刀?

  其实装修费用就分硬装和软装部分。硬装部分就是基础装修部分,软装部分就是家具电器和一些后期装饰部分。

  细分一下,硬装部分其实就是人工工资部分和基材部分。人工的话这些年涨了不少,大概在200元至300元一平左右,为什么差距这么多?第一是因为地域差异。第二是因为师傅间的差异。这个很容易理解,装修工人市场其实也是由市场进行调节,手艺好态度好的师傅活多,请的人也多,工价也会高,相反手艺差的师傅请的人少,也会自降身价揽活,还有些学徒更不待说,能给个活做就不错了。工价是这种情况的话,288元一平拎包入住的诱惑广告你还会信不?

  硬装基材部分主要是水泥沙子、水电材料、木工材料和油漆墙漆材料等等,当然还有一些乱七八糟的东西,这些就和材料品牌和所用的多少有关系了。

  这两个部分加上主材,比如磁片、木地板、房门、铝合金阳台、厨柜、灯具卫浴等等,硬装就全完成了。根椐我的经验,在保证质量保证材料的情况下一般来说装修价格会在800-1200元一平之间。

  装修是个无底洞,这句话一点没错,有人花几万就很漂亮,有人花几百万也是那个样,这是因为主材档次不同,价格相差巨大。所以装修中预算一定要划算好,很多东西并不是越贵越好,预算为什么会超?因为攀比心理,到市场上一转,总是会发现原计划要买的东西或多或少总有些毛病,越看越不满意,还不如增加点费用一次到位,所以东西越买越贵。

  我一个朋友刚考了驾照,准备花5万买个比亚迪练练手,结果比来比去买了个20多万的途观。

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pangxieie
2015年04月09日 14:57:58
3楼
  装修选什么风格为好?有没有必要请设计师设计?
  
  我认为装修设计应基于以下四个原则:
  
  1、安全性。装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构;在材料使用上必须环保,防止装修污染;对于水电材料和水电施工项目,应比建筑行业高一至两个档次;总之家装安全系数要高。
  
  2、实用性。这就是我们设计师所说的功能性要求,装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。所以居住使用人数和年龄层次、生活习惯都是一个设计师必须要仔细考虑的问题。
  
  3、美观性。美观也是相对的,每个人都有自己喜爱的风格,有人喜欢简约,有人喜欢田园,有人喜欢中式等等。不同性格、不同文化修养、不同年龄和职业的人其居住空间环境的风格及个性要求是不同的。居家环境风格的营造须结合自己的个性要求进行选择、定位。
  
  4、经济性:用尽量少的钱达到满意的装修效果,这是设计师应考虑的问题。
  
  房子做什么风格并不重要,只要自己喜欢,能满足以上四点,能突出自己的个性就行了。总之,房子装修美观也是为了更好地生活,我见过有夫妻因为风格意见不统一闹得不可开交到了要离婚的地步,这就很不好了。
  
  很多装过修的业主都报怨设计师基本上没什么用,顶多相当于一个制图员。其实这是我国的这种不好的商业氛围造成的,很多企业都是如此,总是和同行恶性竟争,想方设法吸引客户,而不是努力发展自身,提高质量。比如我们这做槟榔的企业,自从一家在槟榔里放入抽奖券以来,现在家家企业都是放入奖券吸引客户,中奖率一个比一个高,有时买一包能中个好几包,但槟榔本身质量却越做越差,无法入口。
  
  装饰行业也是如此,大多装饰公司都是打着免费设计的牌子吸引客户,除了一些特NB的上市公司敢收设计费外,很多公司没有敢收的,生怕一收费就吓走了客户,国情也是如此,用习惯了盗版,你还会买正版吗?
  
  其实设计师的职能应是利用自己专业知识帮助客户进行户型规划,功能分区,材料选定,色彩风格,材质搭配,装饰点缀等等方面提供专业建议,劳动量相当的大,但目前在中国的设计师处于一个比较尴尬的定位,大多数公司只要求设计师保证签单率就行了,每周召开的培训交流全都是些签单技巧,如何提高签单率之类的培训,而不是业务方面的讨论和学习。造成设计师的专业水平得不到提高,这也是装饰公司留不住优秀设计师的一个主要原因。
  
  设计师的主要收入来源也不是挣设计费,因为没有,即算大公司收了设计费也是要提大头的,分到设计师手里很少,所以造成设计师的主要心思全放在了签单和带客户购买材料提成上。
  
  如果你对居住有想法,有要求,可以和签单设计师保持良好沟通,提出自己想法,请设计师进行合理化的规划和建议。毕竟装饰设计是一项系统化地工程,但对设计师的一些不合理的要求也要做到心中有数,直接说不,比如说打着增加效果的名头强烈推荐很贵的主材。
  
  如果你是自装,对房屋居住要求也不是太高,对自己也很自信,也没必要请设计师,多看看些你喜欢风格的效果图集,喜欢或相似户型的可以模仿或抄袭,切记一定要保持统一和谐。整过容的美女可能每个部位都很有漂亮,但整体一看可能就会觉得很别扭,显得不自然。房屋设计也是如此,一定要自然和谐,并不是亮点越多越好,整个设计中有一两处能吸引人眼球的亮点就够了。
  
  有句成语叫做“熟读唐诗三百首, 不会做诗也会吟 ”,多在网上看看别人的设计吧。

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maijiezhen
2015年04月10日 09:39:17
4楼
学习了,谢谢楼主分享
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janny2002
2015年04月10日 09:51:35
5楼
楼主总结的好细腻啊
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co1426732224333
2015年04月10日 12:41:01
6楼
装修越来越复杂了。
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孙猛行
2015年04月10日 14:20:46
7楼
有一定的经验参考价值,值得学习下!
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hardnose
2015年04月10日 20:45:19
8楼
谢谢楼主的经验之谈!
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bj_sly_jxfgs
2015年04月10日 20:54:06
9楼
分享!学习了
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shenzhenganle
2015年04月11日 10:41:58
10楼
路过,说的都比较实际。
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大男孩92
2015年04月11日 11:20:41
11楼
谢谢楼主分享好资料
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剑侠627
2015年04月12日 08:55:45
12楼
做过才知道,累得老哥掉了10斤肉
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