现碰到一个项目，5层，2层有一个16大开间，上托柱转换三层，建筑设置了一个设备转换层，设备转换层层高2.2m，转换梁高做满该层高，上下挂住两层的楼板，按照pkpm的说法，在计算除转换梁以外的其他构件的配筋以及指标时，该梁按墙来输入；当计算该转换梁配筋时，按梁来输入。
现在的问题是：
1.转换梁（墙）刚度特别大（16m长的墙），转换层下层与本层刚度比值很小（0.3左右）。
2.转换层的层间位移比很大，达到2.0。
3.转换层下层与本层抗剪承载力比值很小（0.3左右）。
采取的措施：
1.转换层一下加了很多的的剪力墙提高抗侧刚度，
2.转换层一端头加剪力墙，以控制该处的层间位移比

困惑：1：即便是这样调试指标，其位移比仍然达到1.5，
2.转换层下层与本层抗剪承载力比值刚刚满足规范要求（0.65）
3.转换层下层与本层刚度比值y方向仅达到0.9，X向可以满足规范要求

疑问：1.该种结构在建模时，是否可以按照梁的模型来建，用于计算所有构件的配筋和总指标，因为采用梁的模型的话，转换层刚度将小不少
2.梁模型的建模方法：将转换梁分成上下两根梁，下层做高粱（600X1600）作为转换梁，转换梁上立小短柱，支撑转换层上层板处的小梁（300X400），不知道该种方法建模是否可行！