住宅电梯是否应设计停靠在地下汽车库层?(脱开设置是什么说法)
ypdi3338
ypdi3338 Lv.2
2014年09月04日 12:02:17
只看楼主

DGJ32/J26-2006 江苏省住宅设计标准 4.10.6 中高层、高层住宅设有地下室停放汽车时,每个单元应有一台电梯通向地下汽车库。半地下室停放汽车或自行车时,电梯可不停站,楼梯应通向半地下室。GB 50096-2011 住宅设计规范6.4.5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。以上两个标准对于电梯是否停靠住宅的地下车库层已规定的非常明确,而小区目前正在交付,其实际情况是电梯只到自行车库(B1)不到汽车库(B2)。已对开发商提出疑问,开发商至今不答复。正常来讲图纸都是要经过省或市审图中心审查通过方可施工的,符合图纸设计和相关验收规范要求才能验收通过的。请政府核实到底是图纸设计审查方面的问题,还是施工问题,还是开发商的问题,或是验收部门的问题。

DGJ32/J26-2006 江苏省住宅设计标准
4.10.6 中高层、高层住宅设有地下室停放汽车时,每个单元应有一台电梯通向地下汽车库。半地下室停放汽车或自行车时,电梯可不停站,楼梯应通向半地下室。

GB 50096-2011 住宅设计规范
6.4.5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。


以上两个标准对于电梯是否停靠住宅的地下车库层已规定的非常明确,而小区目前正在交付,其实际情况是电梯只到自行车库(B1)不到汽车库(B2)。已对开发商提出疑问,开发商至今不答复。正常来讲图纸都是要经过省或市审图中心审查通过方可施工的,符合图纸设计和相关验收规范要求才能验收通过的。请政府核实到底是图纸设计审查方面的问题,还是施工问题,还是开发商的问题,或是验收部门的问题。

政府部门相关答复:
经了解,该楼栋地下一层为非机动车库(B1),与相邻地下汽车库(B2)脱开设置。不存在电梯应通向住宅地下汽车库的问题。因此,DGJ32/J26-2006 江苏省住宅设计标准 第4.10.6 不适于该情况。考虑到通行便利,在住宅地下室与相邻汽车库之间设置了连通口。

请问建筑专业人士,这种脱开设置的解释存在规范依据吗?

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zj415723
2014年09月04日 15:30:50
2楼
谢谢分享,学习
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母驴杀猪
2014年09月05日 10:04:13
3楼
由于地下汽车库与住宅是分离设置,也就是说住宅地下二层其实不能说是地下汽车库,所以可不适应DGJ32/J36-2006里的4.10.6条。
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ypdi3338
2014年09月05日 11:54:00
4楼
taojiangniuren 发表于 2014-9-5 10:04 由于地下汽车库与住宅是分离设置,也就是说住宅地下二层其实不能说是地下汽车库,所以可不适应DGJ32/J36-20 …分离设置的条件是什么?规范里面也没有提到分离设置这个说法?况且实际上B1到B2是通过楼梯间联通的,难道只要在设计说明里面写上 汽车库考虑分离设置就可以了吗?关键规范依据在哪里?
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王铜
2014年09月06日 08:28:08
6楼
在住宅地下室与相邻汽车库之间设置了连通口,可以不设置。
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b0708010503
2014年09月06日 10:18:33
7楼
学习了!!
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wang_13974223280
2014年09月06日 14:16:43
8楼
谢谢楼主分享了你的经验成果
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种一亩清风
2014年09月07日 10:50:26
9楼
住宅地下室与相邻汽车库之间设置了连通口,可以不设置
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悦宸建筑
2014年09月07日 21:23:20
10楼
脱开设置没有什么规范上的要求。这种情况应该住宅的基础和车库的基础标高相差较大,且相差的高度不足以做地下车库。二是车位数量已经够了,开发企业没必要在每栋住宅楼下都做车库。
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z15857270456
2014年09月08日 16:12:25
11楼
学习了楼主,这种问题我还不是很清楚
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david200901050
2014年09月09日 08:30:56
12楼
参与学习;谢谢楼主分享!
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