2014一级建造师《工程法规》章节考点七 1Z301070 建设工程担保制度 1.了解担保的概念。当第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 2.《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金，保证是建设工程活动中最为常用的一种担保方式。保证的方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关，以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构和职能部门一般不得作为保证人。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。一般保证和连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。建设工程施工常用的保证包括施工投标保证、施工合同履约保证金和工程款支付担保。
1Z301070 建设工程担保制度
1.了解担保的概念。当第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
2.《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金，保证是建设工程活动中最为常用的一种担保方式。保证的方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关，以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构和职能部门一般不得作为保证人。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。一般保证和连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。建设工程施工常用的保证包括施工投标保证、施工合同履约保证金和工程款支付担保。
3.抵押是债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，抵押权人具有优先受偿权。需重点掌握可作为抵押物的财产以及不能作为抵押物的财产，抵押合同的生效时间以及抵押的效力。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照法律规定留置该财产，享有优先受偿权。
定金应当以书面的形式约定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同，应双倍返还定金。
一单项选择题
1.甲公司与乙公司签订了一份供货合同，由甲公司为乙公司供应钢筋，并由丙公司作为乙公司收到钢筋后支付货款的保证人，但合同对保证方式没有约定。后来乙公司收到钢筋后拒不付款，则丙公司承担保证责任的方式应( )。
A.为一般保证
B.为连带责任保证
C.由丙与甲重新协商确定
D.由甲、乙、丙三方重新协商确定
2.下列主体中，不能作为保证人的是( )。
A.集团公司的子公司 B.企业法人的分支机构
C.银行 D.担保公司
3.甲公司与乙公司签订了设备采购合同，由乙公司为甲公司生产某专用设备，甲公司向乙公司支付了10万元作为定金，后乙公司未能履行合同，则乙公司应向甲公司返还的数额为( )。
A.10万元 B.15万元
C.20万元 D.30万元
4.下列合同中，不能实现留置权的合同是( )。
A.运输合同 B.抵押合同
C.保管合同 D.加工承揽合同
5.保证合同的签订人为( )。
A.债权人与债务人 B.债权人与保证人
C.债务人与保证人 D.保证人与被保证人
6.财产抵押权设置后，将限制的是财产的( )。
A.占有权 B.使用权
C.收益权 D.处分权
7.建设工程招投标过程中，银行为施工单位提供的工程投标保函属于( )。
A.主合同 B.从合同.
C.贷款合同 D.连带责任保证
8.某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保，这种担保方式属于( )。
A.保证 B.质押
C.抵押 D.留置
9.根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供( )。
A.工程款支付担保 B.抵押担保
C.保证金 D.预付款担保
10.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，如果发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人提供预付款担保的时间应为( )。
A.发包人支付预付款10天前 B.签订合同后10天内
C.发包人支付预付款7天前 D.签订合同后7天内
一、单项选择题
1.B; 2.B; *3.C; 4. B; 5.B; 6.D; 7.B; 8.C;
*9.A：
