项目造价管理

　　【命题考点】

　　建筑工程造价的构成;建筑工程造价的控制;建筑工程工程量清单计价的应用;建筑工程合同价款的确定与调整;建筑工程预付款和进度款的计算;建筑工程竣工结算的确定与调整; 建筑工程施工成本的构成;建筑工程施工成本控制方法的应用;材料采购和保管;施工机械设备配置的方法;大型施工机械设备的生产能力;劳务用工管理;劳动力配置的方法。

　　【分析预测】

　　(1)根据所提供的材料，计算某工程的合同价款，其计算依据有《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程价款结算暂行办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等。

　　(2)根据所提供的材料，分析建设工程合同采用的是计价方式为固定价格合同、可调价格合同，还是成本加酬金合同。

　　(3)根据所提供的材料，计算建设工程合同的预付款、承包商应得到的进度款，在计算过程中可能会涉及合同价款的调整。

　　(4)根据所提供的材料，计算综合单价，并计算竣工结算价款。

　　(5)根据所提供的材料，计算费用偏差、进度偏差、费用绩效指数、进度绩效指数，并对其加以分析。

　　(6)建筑工程施工投资管理的内容经常与建筑工程施工进度管理、建筑工程施工合同管理的内容结合而出案例分析题。

　　(7)根据所提供的材料，分析判断建筑工程施工机械设备和劳动力管理是否符合相关规定。

住宅室内装饰装修的开工申报与监督

　　(1) 申报登记应当提交下列材料

　　房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);申请人身份证件;装饰装修方案;变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单 位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;装饰装修行为需经批准的，需提交有关部门的批准文件;超过设计标准(规范)，增加楼面荷载的，需提交原 设计单位或具有相应资质的设计单位的设计方案;改动卫生间、厨房内防水层的，应提交按防水标准制定的施工方案;委托装饰装修企业施工的，需提交该企业相关 资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

　　(2)签订管理服务协议应当包括下列内容

　　装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任;其他需要约定的事项。

　　(3) 对装饰装修活动的监督

　　装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动所进行的监督检查。物业管理单 位发现装修人或装修企业有违法行为的，应立即制止，已造成实施后果或拒不改正的，应及时报有关部门依法处理;对违反协议的，可追究其违约责任。装修人对住 宅进行装饰装修前，应告知邻里。任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权 检举、控告、投诉。