我是江苏省苏州张家港市的，因为家中的老宅（老楼房）始建于上世纪80年代初的，年久透风漏雨修理也是于事无补了；根本解决不了问题。一直有这种念想把老宅拆除后在老宅基地新建一幢别墅。以前由于政府部门不批一直把此事搁置了；现在属于保留村落允许拆除原宅基地新建楼房。而且我们这一排的人家最西边的人家已经拆除旧房建造新楼房了。别墅的面积因受东面、西边都有人家，东西2边与2家邻居各只有2米2的弄堂。所以欲新建的别墅占地面积只能是
我是江苏省苏州张家港市的，因为家中的老宅（老楼房）始建于上世纪80年代初的，年久透风漏雨修理也是于事无补了；根本解决不了问题。一直有这种念想把老宅拆除后在老宅基地新建一幢别墅。以前由于政府部门不批一直把此事搁置了；现在属于保留村落允许拆除原宅基地新建楼房。而且我们这一排的人家最西边的人家已经拆除旧房建造新楼房了。别墅的面积因受东面、西边都有人家，东西2边与2家邻居各只有2米2的弄堂。所以欲新建的别墅占地面积只能是12米X10米=120平方规划许可证也最多是120平米的。总的建筑面积是120平方+120平方=240平方米（2层楼房，3楼只有阁楼，3楼就像商品房的顶复式的阁楼那种类型吧3层阁楼的建筑面积未列出可以帮我预估一下的）。最好是包工不包料节约点。建造的具体要求如下：请专业知行的楼主帮忙为我谋划下并报价格给我。
1 、建筑面积约为240平方的砖混结构。（没有包括3楼的阁楼建筑面积）
2 、2个楼层均为钢筋混凝土结构。（1层与2层之间；2层与3楼阁楼之间）
3 、屋面可以是钢筋混凝土结构或是搁木横条油毛毡的结构，请此项分开报价。
4 、钢筋方面，请帮我把详细需要钢筋的直径（也就是截面积）尺寸，对应的价格，对应的所需数量等信息告诉我。钢筋是沙钢的或永钢的比较好吧。
5 、报价时请把泥水匠人工费、浇注混凝土模板固定木工费、切割钢筋扎钢筋费、脚手架模板租赁费、各种材料如砖头、水泥、钢筋等所需数量和金额。
6 、别墅外墙需要贴面墙砖。
7 、各种信息请尽量详细点。能否给我一个详细地用料表和报价单
1 、建筑面积约为240平方的砖混结构。（没有包括3楼的阁楼建筑面积）
2 、2个楼层均为钢筋混凝土结构。（1层与2层之间；2层与3楼阁楼之间）
3 、屋面可以是钢筋混凝土结构或是搁木横条油毛毡的结构，请此项分开报价。
4 、钢筋方面，请帮我把详细需要钢筋的直径（也就是截面积）尺寸，对应的价格，对应的所需数量等信息告诉我。钢筋是沙钢的或永钢的比较好吧。
5 、报价时请把泥水匠人工费、浇注混凝土模板固定木工费、切割钢筋扎钢筋费、脚手架模板租赁费、各种材料如砖头、水泥、钢筋等所需数量和金额。
6 、别墅外墙需要贴面墙砖。
7 、各种信息请尽量详细点。能否给我一个详细地用料表和报价单
