甲方跟总包签的包干合同问题
a549973223
a549973223 Lv.3
2014年04月15日 16:21:15
来自于工程监理
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本帖最后由 csccbjs 于 2014-5-5 20:19 编辑 我是监理方的,由于甲方跟总包签的是包干合同,说什么都在内,所发生的费用都是总包自己出。因为基础开挖场地堆土问题,甲方另请了土方单位运输8000方土,后来就不外运了。现在倒好,土方又多了,场地堆不下。甲方要求总包场地内翻运,意思就是说开挖的基础及时做完回填,按这样的程序做,施工单位最后发现场内翻运的费用较大,就搞了个签证。但来给我们监理签字,我们经过跟甲方的一位现场负责人沟通后同意签了,内容是这样的:经核查现场属实,同意按合同结算。

本帖最后由 csccbjs 于 2014-5-5 20:19 编辑

我是监理方的,由于甲方跟总包签的是包干合同,说什么都在内,所发生的费用都是总包自己出。因为基础开挖场地堆土问题,甲方另请了土方单位运输8000方土,后来就不外运了。现在倒好,土方又多了,场地堆不下。甲方要求总包场地内翻运,意思就是说开挖的基础及时做完回填,按这样的程序做,施工单位最后发现场内翻运的费用较大,就搞了个签证。但来给我们监理签字,我们经过跟甲方的一位现场负责人沟通后同意签了,内容是这样的:经核查现场属实,同意按合同结算。
这下倒好,甲方负责人拿给老板发火了,说我们跟总包穿一条裤子,搞什么串通一气。打电话给我们的老板,来处理我们,最后我们记大过还罚款了。总包单位也一直认为甲方该支付费用 ,但是我们把合同拿出来一看,里面写得很笼统,没有明确要求,而且甲方老板说签合同是包干的,费用已经包涵在里面。
请问各位,对此你们怎么看?包干合同里可以这样吗?还有现在基坑支护的费用属于安全文明施工措施费用里的吗? 对了,甲方说安全文明措施费也是在合同里的,请问,施工单位上报的安全文明措施使用情况表我们要不要审核?
这次施工单位又重新上报了,为难人,不知怎么签了,因为这是都扣了工资,现在倒好又重新来了。
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常常想起
2014年04月15日 17:51:54
2楼
这种固定总价合同很少有施工单位签,施工单位只能通过偷工减料来找补亏缺,
让施工单位跟甲方沟通吧,监理也就是记录方量了
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lhs5182008
2014年04月15日 17:59:48
3楼
这个问题有点复杂的,一时难以讲清的。固定总价合同,专用条款中有没有变更或现场签证如何处理呢,哪个敢保证基础不超过设计深,土质哪个能全部搞得准的,这是施工单位搞出来的事。
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lhs5182008
2014年04月15日 18:02:16
4楼
施工单位敢签合同就该担责任的,固定总价合同只适应于总价不大,工程量小,非常好计算价款的工程。
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victor_911maker
2014年04月15日 19:57:55
5楼
关于造价的一律不签。让施工单位和业主狗撕猫咬去。爱干不干,不干拉倒。

签总价合同的业主老板就认准总价了,其余一概不管。我现在的工程就是这样的。合同外的另行谈价,谈不拢不干。
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a549973223
2014年04月16日 22:33:34
6楼
问题是大家能给个建议怎么样能来解决呢?监理如何拜托责任呢?
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qibingbaba789456
2014年04月19日 06:22:44
7楼
主要是必须业主同意,我们是为业主服务,如果现场出现问题,施工和业主沟通,我们按业主要求办。
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tjhe1026
2014年05月02日 09:49:53
8楼
实际上这个案例提出了3个问题。1.总价合同下,工程量变化超过了合同清单量。此时监理的正确做法:对于施工方申报的工程量,只认量,不认价。也就是说,如果工程量变化太大,超过了甲乙任何一方的承受能力,双方可以按照合同纠纷的处理约定,重新谈判,修改原合同。此时,监理——做为第三方认定的工程量,就有意义了。至于造价,既然是总价合同,就应按规矩来,监理不再过问造价的变化。
2. 安全文明施工措施费的问题。各地均有明确规定,一般是专款专用,在工程造价清单中单列。如果合同与之不符,还是要按照国家规定执行。而合同中相应条款因为不符合国家规定,应视之为无效条款。这是监理应该牢记并执行的。北京地区要求监理应该审核安全文明施工措施费的支付和使用情况。
3.基坑支护费用体现在工程量清单中,与安全文明施工费用是两回事。因为基坑支护包括了放坡、排桩、土钉墙、锚杆……各种不同的支护方式。
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tjhe1026
2014年05月02日 09:53:58
9楼
“经核查现场属实,同意按合同结算。”其实可以这样写“经核查,工程量属实;涉及到的工程价款执行合同规定”。
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