测算房屋及其用地的面积，是房地产测量中一项重要的工作。它为房地产产权产籍管理、核发权证、房地产开发、房地产权属单位等提供必不可少的资料；同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。 房地产面积测算，是一项技术性强和精确度要求较高的工作，关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益，所以，房地产面积测算是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分。 房屋面积测算标准为保证全国房屋面积测算标准的统一，同时顾及全国各地对房地产面积测算传统方法的连续性，1987 年国家测绘局颁布了《地籍测量规范》，1991 年颁布了《房产测量规范》（行业标准），2000 年，国家颁布了《房产测量规范》国家标准，对面积测算提出了基本要求，作出了具体规定，这些要求和规定，原则上保证了全国房地产面积测算的统一。
测算房屋及其用地的面积，是房地产测量中一项重要的工作。它为房地产产权产籍管理、核发权证、房地产开发、房地产权属单位等提供必不可少的资料；同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。
房地产面积测算，是一项技术性强和精确度要求较高的工作，关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益，所以，房地产面积测算是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分。
房屋面积测算标准为保证全国房屋面积测算标准的统一，同时顾及全国各地对房地产面积测算传统方法的连续性，1987 年国家测绘局颁布了《地籍测量规范》，1991 年颁布了《房产测量规范》（行业标准），2000 年，国家颁布了《房产测量规范》国家标准，对面积测算提出了基本要求，作出了具体规定，这些要求和规定，原则上保证了全国房地产面积测算的统一。
房屋面积测算程序测量前应对所测量的案件进行查阅，了解资料是否齐全，了解本案是属整幢出图，或是分层分单元分户出图，认真查阅报建图、施工图、竣工图等；若有原证，应将原证的图形、尺寸等资料记录在查丈手簿上，丈量时，实地与原证尺寸比较，及时发现错误。测量前应对测量工具进行检验，以保证测量精度。
2楼
好东西,正在学习监测方面的东西
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3楼
只有好好学习才能对得起楼主的资料
只有好好学习才能对得起楼主的资料
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4楼
房屋面积分为使用面积 建筑面积
套内建筑面积。 首先了解几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
bj.bbs.house.sina.com.cn+ i* B+ U) h! }2 j 好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”
，
简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2
、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分
隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙
（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3
、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭
阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。
4
、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本
楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发
商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量
房屋的使用面积呢？
测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”
（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“
分区标记线”，然后再对各“区内”
进行测量，面积为长乘宽等于
平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就
是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳
台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2
计算的。另外再说明一下，房屋产
权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑
面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算
一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。
选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面
积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，
有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费
那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字
确认达成一致即可。
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5楼
不错的资料
学习了
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6楼
lihuihai1 发表于 2015-12-6 11:04 房屋面积分为使用面积 建筑面积 套内建筑面积。 首先了解几个公式： 建筑面积＝套内建筑面积（使用面 …好东西，不动产测绘
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