我的住宅买在最顶层(五层加阁楼),交房在即,我发现整幢楼竟然没有预留屋面检修口,而屋面上装有所有住户的太阳能热水器。 我仔细检查了整幢楼,如果将来物业要去屋面检查维修必须通过我们顶层住户的阁楼,而阁楼也是我们付费购买的(开发商承诺会发有产权证),也就是说将来我们顶层的住户是不是应该为物业的检修提供通道?好像没有相关的法律法规强制要求开发商在设计的时候要预留检修口?我觉得按道理,上人屋面应该有楼梯直通屋面,不上人屋面才留检修口!哎,搞不通啊,还请各位专家帮我解答一下。
我的住宅买在最顶层(五层加阁楼),交房在即,我发现整幢楼竟然没有预留屋面检修口,而屋面上装有所有住户的太阳能热水器。
我仔细检查了整幢楼,如果将来物业要去屋面检查维修必须通过我们顶层住户的阁楼,而阁楼也是我们付费购买的(开发商承诺会发有产权证),也就是说将来我们顶层的住户是不是应该为物业的检修提供通道?好像没有相关的法律法规强制要求开发商在设计的时候要预留检修口?我觉得按道理,上人屋面应该有楼梯直通屋面,不上人屋面才留检修口!哎,搞不通啊,还请各位专家帮我解答一下。
64楼
很大一部分的阁楼都是违规加建的,不知楼主这阁楼是否原设计就是如此(我猜不是,如果原设计有阁楼的话会考虑到你这个光伏发电的检修问题的)
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65楼
设计时没有留的话就得看户外是否有爬梯了
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66楼
caomowang 发表于 2013-9-12 14:16 我也觉得屋面的使用权是该屋面下的全体业主的,开发商单独承诺卖给你,个人认为以后会有麻烦,特别是如果您 …说的很对!
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67楼
多看规范有好处
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68楼
neptunehhu 发表于 2013-9-13 09:39 首先,你要明白,上人屋面和不上人屋面的概念,上人屋面是指提供一定的活动空间的屋面,不如屋顶搞个小花 …有见解,考虑周全,分析透彻!
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69楼
应该是不上人的吧,所以很多人不买顶楼的道理。
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70楼
我们一般都设计一个,有点地方几个单元,只是某一个单元设计一个就可以了
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71楼
cnnhas 发表于 2013-9-13 18:25 上人屋面应该都有楼梯通到屋面的,不上人屋面,一般会在楼梯间留孔洞。你这个情况,都不像即然是上人屋面,那么肯定是有楼梯通道屋面的。上人屋面的概念,是屋面作为一种功能区,能方便上去的。
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72楼
上人屋面肯定有楼梯啊。
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73楼
嗯嗯 受教了~~~
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