上人屋面是不是应该预留检修口?
凯特你好
2013年09月12日 14:15:24
只看楼主

我的住宅买在最顶层(五层加阁楼),交房在即,我发现整幢楼竟然没有预留屋面检修口,而屋面上装有所有住户的太阳能热水器。 我仔细检查了整幢楼,如果将来物业要去屋面检查维修必须通过我们顶层住户的阁楼,而阁楼也是我们付费购买的(开发商承诺会发有产权证),也就是说将来我们顶层的住户是不是应该为物业的检修提供通道?好像没有相关的法律法规强制要求开发商在设计的时候要预留检修口?我觉得按道理,上人屋面应该有楼梯直通屋面,不上人屋面才留检修口!哎,搞不通啊,还请各位专家帮我解答一下。

我的住宅买在最顶层(五层加阁楼),交房在即,我发现整幢楼竟然没有预留屋面检修口,而屋面上装有所有住户的太阳能热水器。
我仔细检查了整幢楼,如果将来物业要去屋面检查维修必须通过我们顶层住户的阁楼,而阁楼也是我们付费购买的(开发商承诺会发有产权证),也就是说将来我们顶层的住户是不是应该为物业的检修提供通道?好像没有相关的法律法规强制要求开发商在设计的时候要预留检修口?我觉得按道理,上人屋面应该有楼梯直通屋面,不上人屋面才留检修口!哎,搞不通啊,还请各位专家帮我解答一下。
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qqsoho
2013年09月13日 14:07:05
13楼
赶紧赚B哈赶紧赚B哈
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高处能胜寒
2013年09月13日 15:36:29
14楼
上人屋面是直接可以上去的,就不需要留检查孔了。
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yinyue0
2013年09月13日 15:58:07
15楼
这是不上人屋面,是应该改做预留!不过你以为开发商那么好,你把顶层阁楼一起买了到时估计也说不清,咨询下专家这么应该改怎么处理先!
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cnnhas
2013年09月13日 18:25:33
16楼

上人屋面应该都有楼梯通到屋面的,不上人屋面,一般会在楼梯间留孔洞。你这个情况,都不像
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木子浪人
2013年09月13日 18:51:21
17楼

首先,你要明白,上人屋面和不上人屋面的概念,
上人屋面是指提供一定的活动空间的屋面,不如屋顶搞个小花园,搞个休息平台,那才是上人屋面,
而不上人屋面,并不是一定不上人,只是不让人平常上去活动,但是检修之类的还是要上去的,
上人屋面,肯定会有楼梯上去,不是检修孔
不上人屋面,肯定没有楼梯上去,检修孔设不设,这个看设计的时候怎么考虑的
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ganmamuren
2013年09月13日 19:04:01
18楼
neptunehhu 发表于 2013-9-13 09:39 首先,你要明白,上人屋面和不上人屋面的概念,上人屋面是指提供一定的活动空间的屋面,不如屋顶搞个小花 …学习了
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anny218
2013年09月13日 19:35:06
19楼
上人屋面不用留检修孔了
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钢结构小达人
2013年09月13日 22:21:11
20楼
学习了。。。
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lzqseu
2013年09月14日 02:06:42
21楼
我觉得这就是不上人屋面,荷载计算阶段应该考虑了。检修口只要可以身上楼梯就行了。不过,确实应该要求物业声明以后维修的有关条件,最起码不能危机到你的安全。
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shieryao
2013年09月14日 11:46:45
22楼
:):):):):):):)
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