在我国，在未来住宅方向的把握上，应该强调两点，一是产业化，一是产业化。目前国内推广比较多的两种标准，一种是美国的LEED（美国绿色建筑认证体系），另一种是中国绿色星级建筑评定。新近行业内排名比较靠前的开发去也都在执行，把绿色作为一个差异化的力气，毕竟低碳和环保是未来的发展方向。产业化是外部条件的一大趋势，主要有两大原因，第一劳动力紧张，成熟的工人特别少，成本上升非常快，这也趋使开发商尽快实现产业化的主要原因；第二，是对品质的要求，现在大批量的开发导致速度过快，现场作业多，对品质的把我相对严苛，以此产业优势不可挡。

实际上，房地产开发商是生产住宅和销售住宅的，作为开发商，更多的是要面对当下的问题，尤其是指标和销售这样的现实压力。怎样解决面临的政策调整，市场变化及项目开发当中所要面对的政府调控和地方政府特殊要求，并最后获得市场认可和成功才是开发商要抓的重点和方向。

目前，房地产住在设计周期很快，一旦确定下来的设计，立刻就要投入生产，没有很对的时间去思考。要产业化一定要有标准化，没有标准化又何谈产业化。“政策、市场、地域的变化，让我们觉得标准化的工作非常难。目前只能做一些有限的标准化，比如产品原型标准化。其实，开发商面临的问题可能比设计公司所面临的问题更加复杂和多元。我因为设计公司主要面临的是设计问题，而我们所要面临的是材料，施工等多方面的问题。

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