【摘 要】随着改革开放的深入发展，人们的生活水平得到了很大的提高和改善。城市生活中一幢幢高楼大厦拔地而起，促进了城市房屋建筑的发展。房屋建筑外墙渗漏问题是建筑工程中常见的问题之一，这种问题的存在直接影响到房屋的正常使用，给人们的生活带来很多不便。引起房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，建筑工程施工人员必须要重视施工中外墙渗漏施工技术的研究，充分了解引起外墙渗漏的原因，从根本上采取措施来避免此类问题的出现。本文主要针对房屋建筑外墙渗漏施工技术的研究与分析问题进行阐述。
【关键词】房屋建筑；外墙；渗漏施工技术；研究分析
随着科学技术的高速发展，我国建筑施工技术得到了不断的提升。在房屋建筑中，常常会因为墙体裂缝、砌体围护结构间裂缝或者是外墙框架结构梁柱裂缝等因素而导致门窗与外墙交接部位渗水、房屋外墙渗漏等现象。一览建筑文库相关研究人员要认真分析引起房屋建筑外墙渗漏的原因，在整个施工过程中做好预防措施，采取相应的应急处理措施，以保证房屋建筑的正常使用，最大限度的减少此类问题对居民生活造成的影响。
1.房屋建筑外墙渗漏的原因分析
1.1气候因素导致的裂缝现象
由于建筑物周围环境变化的影响，导致在冬夏两个季节里，由于太阳在白天直接照射在建筑的外墙表面，会使得外墙面的温度比较高，而昼夜温差的因素使得晚上外墙面的温度又较低，而且室内室外的温度相差也比较大，这种气候变化导致的温差存在，会因此建筑材料的热胀冷缩无法相互协调。由于温度应力的影响，导致墙体结构发生形变，当这种应力超过建筑构件的材料强度极限范围时，建筑物墙体就会发生温度裂缝。这种温度裂缝的形成，导致外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩程度不同，从而产生剪切，导致底层被拉裂，导致外墙裂缝，因而形成渗水通道，出现外墙渗漏现象。
1.2墙体材料的特性因素
在房屋建筑外墙的材料使用中，我国对于新型墙体材料的使用还没有形成成熟的技术。传统墙体材料，如红砖等的选用，具有熟练的施工工艺，砂浆配比能够很好的适应红砖材料，新型墙体材料的配套材料以及工艺水平都无法很好的相互配合，我国在新型墙体材料应用方面，研究工作还不够完善。轻质混凝土小型砌砖、灰砂砖与红砖相比，其材质的区别表现在两个方面：前两种材料28d龄期的干缩量是干缩值的一半，也就是说墙体砌筑以后，还会有一半的干缩量发生，红砖的干缩则能够忽略不计；灰砂砖以及轻质砖的失水较慢、不易吸水，与砌筑、抹砂浆之间的粘结程度不高，红砖则失水较快、吸水较快，与砂浆具有较好的粘结性。传统红砖和新型墙体材料存在材质上的差别，建筑施工工艺和使用的砂浆配合比仍旧处于之前砌筑红砖的方法上，这种传统的工艺水平不能有效的与新型墙体材料相互协调，因此会导致贴块缝隙，导致贴块底层抹灰开裂，从而形成渗水通道，导致房屋建筑外墙渗漏的现象出现。
1.3施工因素
房屋建筑外墙渗漏现象与外墙粉刷层的厚度有着密切的关系。作为渗水墙的第一道防线，外粉刷层有着重要的作用，最先渗水的部位就是外粉刷层。在施工过程中，应当保持墙体表面的清洁，如果墙体表面在粉刷施工前没有清楚浮灰，就会使墙体和砂浆粘结受到影响，受到温度应力和干缩变形的作用，墙体表面的外粉刷就会形成起壳开裂现象。除此之外，如果要保证砂浆与墙体直接具有良好的粘结性，就要保证墙体表面具有适中的湿润程度，处理不当则会导致水泥无法充分水化，或者是在水泥凝结后产生的游离水分较多，水分蒸发后必然会形成墙体空隙。进行外粉刷施工时，如果没有按照规定进行分层抹灰的外粉刷施操作，没有做好找平层抹灰前的准备工作，将三遍分层抹灰做成两遍，而两遍操作质检单 技术间歇较短，底层没有完全终凝就实施面层施工程序，则相当于进行一遍加厚的粉灰，导致砂浆的干缩值过大，最终导致墙体外粉刷起壳开裂。
2.房屋建筑外墙渗漏防范措施
2.1设计方面
房屋建筑施工设计单位要全面考虑建筑物的构造，加强建筑物砌体抗裂能力，通过增加砂浆中水泥的用量、提高砌体砂浆的强度以及加强砂浆材料的粘结能力等，来满足砌体抗裂构造，保证砌体砂浆较高的保水性，确保其具有高抗剪强度和高粘聚性。一览建筑文库wk.yl1001.com/jz/除此之外，在设计过程中要认识到相关施工规程中提出的混合砂浆灰膏比例不确定问题，要通过实际施工现场经验的总结，参考相关科研成果，明确混合砂浆的灰膏比范围，为施工单位提供设计选择，保证施工设计方案的合理性。
2.2施工方面
做好建筑物外墙的细部结构处理，在建筑物的窗台处做出二厘米的圆弧和向外坡度，以避免产生窗边积水现象。在窗户周边要在提拉勾缝处打上胶体，窗户塞口处紧密塞住，在窗顶处进行鹰嘴处理，保证窗户滴水槽的深度以及宽度都要大于或等于十毫米。建筑物室外窗台在进行抹灰处理前要对基层进行充分润湿，涂刷上一层素浆结合层，保证其厚度的均匀性，进行抹灰处理时要进行密实的挤压。建筑阳台的面砖做好45°倒口后，要在表面进行水泥砂浆的抹缝处理，保证接缝的光滑性和平直性，进行密实填嵌，填嵌的深度和宽度均要达到设计要求。建筑外墙的底部应当设置现浇混凝土导墙，高度为二百毫米，且每层楼层都要控制在同一标高南日，以此来增强建筑外墙体的抗渗性和墙脚的强度，方便施工且增加建筑物的耐久性。建筑外墙的铝合金窗框边缘的窗洞，要使用发泡聚氨酯进行塞缝处理，分两次进行封堵，确保窗框的凹槽内填满发泡聚氨酯，等到完成外墙施工后，沿着外框交接处用防水密封胶打满，保证密封的效果。
由于施工中外墙抹灰层的施工质量将直接关系到墙体的渗水，因此建筑施工单位要提高抹灰层的施工质量，处理好抹灰层与墙体表面的粘结和砂浆的干缩。在抹灰层处理时为了防止外墙渗水，要做好抹灰层之前的准备工作，冲刷墙体表面，去除表面的泥粉和浮尘，充分喷洒水，确保砌体在抹灰前保持湿润的表面。清理干净混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑以及表面的铁丝和钢筋，以确保抹灰砂浆与基层进行牢固的粘结。进行找平层抹灰时，应当严格控制砂浆的配合比，进行分层抹灰，特别是对于高层建筑物，要保证局部外墙的抹灰厚度，通过分层抹灰来加厚抹灰层，抹灰砂浆可以采用选用聚合物防水型砂浆。建筑物墙体的底层和垫层都要采用防水水泥砂浆进行粉刷，按照水平方向和垂直方向的先后顺序进行两个方向的刮抹，提高粉刷层的抗渗能力和密实性。进行抹灰层操作时，用力要均匀，保证抹灰层均匀压实，砂浆含水量要适中，不能过高也不能过低，确保抹灰层不开裂不掉灰。此外还要做好施工操作人员的岗前培训，由于大部分施工操作人员缺乏严格的岗前学习和培训，很难执行好施工过程中涉及到的一系列工艺标准，因此无法保证施工质量，施工单位要加强施工操作人员的培训，提高施工人员的施工技术，熟练操作程序，保证外墙渗漏施工质量。
3.结语
总而言之，引起房屋建筑外墙渗漏的因素包含设计方面、施工方面、外部气候环境以及人员因素等。施工技术人员要加强对新工艺、新产品的研究，全面分析形成房屋建筑外墙渗漏现象的因素，根据建筑物渗漏的具体情况，及时采取有效的补救措施，做好外墙面的防水处理，尤其要注意对建筑物构造、外墙体砌筑以及外墙与窗框间的连接处等做好严密措施，提高建筑外墙面的防水效果。
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