家里人口多了，狠心拿出半生积蓄，买了一套大点的房子，开发商是国企、上市公司。去现场看房时，惊愕的发现有一根桩断了！弄的我这几天心情极度低落，茶饭无思。整栋房子是四层的，带一层地下室。桩的位置在次卧下面。桩没有完全断，但是已经严重倾斜。施工单位应当发现问题了，留一个大坑，没有回填。现诚肯请求各位老师帮助：1.这种情况问题严重吗？需不需要退房？2.能补救吗？补救后质量能达到设计标准吗3.如何与开发商交涉？或者通过什么部门什么渠道处理此事？
家里人口多了，狠心拿出半生积蓄，买了一套大点的房子，开发商是国企、上市公司。去现场看房时，惊愕的发现有一根桩断了！弄的我这几天心情极度低落，茶饭无思。
整栋房子是四层的，带一层地下室。桩的位置在次卧下面。桩没有完全断，但是已经严重倾斜。施工单位应当发现问题了，留一个大坑，没有回填。
现诚肯请求各位老师帮助：
1.这种情况问题严重吗？需不需要退房？
2.能补救吗？补救后质量能达到设计标准吗
3.如何与开发商交涉？或者通过什么部门什么渠道处理此事？
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32楼
楼高四层，要打桩基础？？
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33楼
是独立别墅吗，是建在山体，还是回填土基础上？
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34楼
对你的心情表示理解，毕竟是很多年的积蓄。。。
联系更多的业主，选出代表，主动与政府。开发商等相关的部门沟通。
这时发现问题不会有很大的损失，加固之后就会没事的，没事的。
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35楼
先去建管处投诉吧，质检站会有妥善处理的，应该可以解决。
问题貌似地下室的土方垮塌造成，因为在这根桩边上有个塔吊基础坑。
还有个问题就是桩子里钢筋好像有点问题，不够多，满足不了规范要求。
如果每根桩的钢筋都有问题，那事情就大了。
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36楼
ccckfc 发表于 2013-6-3 16:25 是独立别墅吗，是建在山体，还是回填土基础上？不是别墅，是洋房。
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37楼
feng737 发表于 2013-6-3 17:36 先去建管处投诉吧，质检站会有妥善处理的，应该可以解决。问题貌似地下室的土方垮塌造成，因为在这根桩边 …谢谢，当地的朋友也是这样建议的
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38楼
feng737 发表于 2013-6-3 17:36 先去建管处投诉吧，质检站会有妥善处理的，应该可以解决。问题貌似地下室的土方垮塌造成，因为在这根桩边 …谢谢，会去建委的钢筋不够吗？
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39楼
飞刀 发表于 2013-6-3 17:33 对你的心情表示理解，毕竟是很多年的积蓄。。。联系更多的业主，选出代表，主动与政府。开发商等相关的部 …谢谢，要能加固，住着没有问题就行，赔偿什么的真不敢想了
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40楼
hhc13902967904 发表于 2013-6-3 14:16 这件事情你也不必过份的担心，因为你还没有交楼，开发商自然而然的会去尽快的选择一个可行的施工补强方案 …能补强最好了
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41楼
宁静以致远 发表于 2013-6-3 14:18 四层房子，全框架结构，软弱地基，桩还是比较密的，应该不会有大问题，回填时出现？不会有大问题就好。原因不知呀，有朋友分析说可能是挖掘机碰的。我已经书面致开发商了，要求说明原因和处理方案
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