近日，去检查一工地，该工程为三层框架结构，现一层框架已施工完毕，现处于二层框架绑筋阶段，该工程无地下室，从外观来看不是独立柱基础，因为由于该工程正负零较高，从一层地面来看，露出地面的部分来看有大约30cm高砼（我说的是从外观来看，估计其应是钢筋砼的），而且往下仍然是是钢筋砼的，具体多深无法得知，而且该工程框架柱从外观来看都是从该部分“生根”的，我想知道这是什么基础的？？希望大家讨论一下！

1 、我个人认为独立柱基础，被第一个排除，从外观来看是不可能的！
2、筏板基础，如果是筏板基础的话，是不是没有必要呀，只是一三层框架结构，难道其有地下室？我所看到是该工程的地下室层顶？

此外，希望大家根据自己的经验讨论一下，独立柱基础、筏板基础、桩基础在实际中的应用，分别在什么情况下使用哪种基础？有地下室的一般采用哪种，无地室的一般采用哪种？