本帖最后由 leigehaoa 于 2013-5-7 21:54 编辑 首先，需要加固的房子是无图纸，无设计，什么都没有的房子，完全是按照农村盖房子的方法盖的，所以什么类型的基础，有无构造柱圈梁，统统不知道需要加固的房子是一个煤矿的井口房，建在一个山坡上，为了避免井口进水，垒了一个高台子，约14米，里面采用回填土，在回填土上盖起来的房子，使用2年出现比较大的裂缝，现需要加固。。示意图
首先，需要加固的房子是无图纸，无设计，什么都没有的房子，完全是按照农村盖房子的方法盖的，所以什么类型的基础，有无构造柱圈梁，统统不知道
需要加固的房子是一个煤矿的井口房，建在一个山坡上，为了避免井口进水，垒了一个高台子，约14米，里面采用回填土，在回填土上盖起来的房子，使用2年出现比较大的裂缝，现需要加固。。
示意图
裂缝详图
近距离看裂缝
回填土地基裂缝沉降
墙面离边的距离
内部裂缝，瓷砖全部脱落
侧面图
内部顶梁，蓝色的是瓷砖
裂缝出现原因分析：
裂缝应该是地基的不均匀沉降造成的，由于地基是回填土，且现场图片显示地基上的混凝土有较大沉降，故认为是地基沉降造成裂缝
拟加固方法：
在沉降一侧，做混凝土灌注桩，在桩上做柱，通过植筋注胶与圈梁相连接，柱子上面设一层圈梁，下方设一个圈梁，相当于把建筑箍起来，下面是示意图
现在想问下大家，大家对这个裂缝的发展，地基的处理和沉降是怎么认为的？是否还有更好的方法（如：注浆），通过对比分析，大家认为哪种加固方法最好？？
2楼
是不是要按建筑物边基坑护坡桩考虑了
不均匀沉降主要有两个方面产生，一个是回填土压实度不好产生的自身沉降，再一个是不是有回填土对原老土的滑移
均应加以重视
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3楼
本帖最后由 leigehaoa 于 2013-5-8 09:19 编辑 racoon007 发表于 2013-5-7 17:18 是不是要按建筑物边基坑护坡桩考虑了不均匀沉降主要有两个方面产生，一个是回填土压实度不好产生的自身 …谢谢斑竹回复我这还有一个方案就是：开挖沉降地基周围的土体，对基础进行植筋加固，接出1.5左右的距离，浇筑混凝土基础斑竹所说的边基坑护坡桩的预算大概是多少，因为如果拆掉重建的话，大概算了一下需要22万，但是基础得重新做，打桩的话是否值得，比较贵，是否值得呢？现在准备打混凝土灌注桩，桩上面起柱，然后做一个地梁把基础和桩连接起来，这样是否可行？
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4楼
图上楼主井口房建在山坡上面，而且基础在回填土上面，山坡坡度有点陡，回填土和山坡之间没有可靠地压实性、密实性内部空隙很大，加上雨淋日晒回填土很难固结在一起的，土体在上部房屋荷载的作用之下会产生侧移力继而会发生下滑趋势，使回填土基础不均匀的沉降继而导致上部房屋会发生墙体开裂，地面发生裂缝和沉降。如果楼主想采用混凝土灌注桩，但是一定要做好在沉降一侧的边坡支护措施，以免对土体扰动过大会发生更严重的土体滑坡。
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5楼
该建筑加固要慎重了，最好请专业加固设计下；按照要求这个建筑需要考虑构造柱、圈梁的增设；至于沉降问题，回填土的下沉、滑移都可能存在
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6楼
都是危楼了，拆了重建更经济
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7楼
就喜欢，这些实际的东西，能学到知识
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8楼
这些东西真的很不错，多提出点问题
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9楼
无论是拆了重新建还是加固，边坡稳定一定是需要验算的，至于加固用灌注桩，大型机械如何施工是问题，最好是采取小型机械可以施工的桩型
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10楼
地是不是自己的？手续全不？ 要是地不是自己的算了吧。 加固的钱盖两栋这样楼没问题。 关键是这个很麻烦，如果是回填土和原状土的滑移，加固相当麻烦。
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11楼
按打桩加固来说，我觉得是不可行的，打桩需要的施工面是很大的，而且你这个施工会有多大的难度，应该先前有个考虑，另外打桩成本也不低，一根桩按1万，应该是保守的（因为各个地方不一样），加上机械进场费，至少也得十几万吧。最后就是这种加固效果会怎样，楼主自己好好考虑
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