老家地理位置处在工业区的南面500米左右，中间隔了一块农田，外来务工人员比较多，打算家中老屋拆除后新建出租加父母自住。
地下室停电动车和汽车，一楼父母住，二到五层出租，六楼打算自住，不会整层都做房间，南北太长了，北面部分位置留空做院子。先预留电梯井，1楼直达6楼的，以后自己如果搬回老家了可以用。
自家地块面积总共800平方左右，建筑面积尽量大，村里已经建满了出租房，弄个漂亮花园什么的没意义。
下面是草图，主体构想是这个样子的。出租有4层，每层15个出租房，带独立小卫生间和小厨房，装修在功能实现的情况下尽量省钱。
请专业人士帮我估计下，总体外壳加4个出租层简装的造价。多谢了！

周边环境
地下室
一层
二到五
立面