楼盘节能不达标将被禁止销售。近日，《重庆市建筑节能管理条例（草案）》首次提请该市人大常委会审议。一旦颁布实施，重庆市建设领域相关单位和个人都必须强制执行。

节能新建筑不到一成

重庆市建委主任于学信表示，“我市约有9成新建筑未进行节能设计”。据介绍，占重庆城市建筑1/4比例的公共建筑存在着高能耗现象，全市城镇居住和公共建筑的空调制冷采暖能耗每年高达66.4亿千瓦时，约占重庆市总用电量的40%左右，大型公共建筑的单位建筑面积年耗电量是普通住宅的10~20倍。

症结何在？主要原因在于大部分公共建筑节能设计先天不足。因没有强制措施，目前重庆市95％以上的新建建筑未进行节能设计。

未达节能标准不准开工

据介绍，该《草案》共七章41条，主要制定了建筑节能认证、建筑能效标志、激励措施、法律责任等内容。

草案规定，民用建筑节能标准将由该市建委编制并公布，今后在方案设计时就要确定建筑的朝向、体型、布局、采光，甚至外墙颜色等因素，同时考虑建筑的门窗类型、屋面、外墙结构等指标，若未达到节能标准，则不会批准开工。

草案还规定，民用建筑工程项目竣工后，除了现有竣工验收项目外，还要申请建筑能效测评，若未经测评或测评不合格，不得竣工、销售和使用。此外，为方便市民挑选最节能的房子，所有测评合格的楼房都将在显著位置张贴效能标志。需要强调的是，草案明确规定“建筑能效测评不收取费用”。

民用节能项目将得优惠

于学信表示，据测算，实施建筑节能每平方米增加造价100~150元，不会对地产市场产生大的影响。

为鼓励企业多建节能建筑，该市政府将对民用建筑节能项目给予优惠或补助。不过，未通过建筑效能测评的项目将被处建筑项目施工合同价款2%以下的罚款，未张贴效能标志或使用伪造标志的将被处1万至10万元罚款。