我公司的中央空调是冷水机组，是2005年使用的，可到现在风柜机的冷凝水排水管老是堵塞，用水通过了当时发现有好多脏的象豆腐佬一样的东西排出来，可没有过两个月，又有一台机堵了，通水还是一样的状态。我打开这台柜机侧面，发现里面底层有一层象软泥巴一样的东西。同时发现铝翘片上也有一些灰尘。请各位兄弟指点一下，我这样的状况怎样排除，用什么样的药水来清洗？保养时应注意哪些问题？谢谢！