前天下载了2011版广东省工期定额，学习后对比广东省目前房地产项目的实际施工工期，只能无语！ 目前在建的一个8栋商住楼项目，地下2层天然筏板基础带人防，地上33层有转换层，基础施工工期仅75天（大开挖已完成），主体结构从2012年11月1日~2013年5月25日全部封顶，预算按最低取费下浮19%还得纳税！请各位大佬嗮嗮各地的工程工期要求，看看能否和开发商扯扯皮，要点费用或工期。
前天下载了2011版广东省工期定额，学习后对比广东省目前房地产项目的实际施工工期，只能无语！
目前在建的一个8栋商住楼项目，地下2层天然筏板基础带人防，地上33层有转换层，基础施工工期仅75天（大开挖已完成），主体结构从2012年11月1日~2013年5月25日全部封顶，预算按最低取费下浮19%还得纳税！请各位大佬嗮嗮各地的工程工期要求，看看能否和开发商扯扯皮，要点费用或工期。
2楼
作为施工单位，我们初步定的进度计划主要如下（8月16日开工）：
1、承台挖土方、砖胎膜、垫层：25天/板块（按后浇带划分施工段，共5段4栋）；
2、基础底板：20天/板块（全部有人防，相邻两板块间隔3~5天）；
3、-2F梁板、墙柱结构：20天/板块；
4、-1F梁板、墙柱结构：15天/板块；
5、首层结构（框支转换层）：28天/栋；
6、2~4F结构：8+7+6=21天（配置3层模板）；
7、5~33F结构：5d/FX29+2X4（悬挑四次）=153d；
8、春节从2013年2月1日至2013年2月24日放假；
总工期约25+20+20+15+4*4+28+21+153+24=322天
主体结构预计到2013年7月3日封顶，建设单位态度坚决不予承认上述工期
回复
3楼
工期是压得太厉害了
[
本帖最后由 ice1225 于 2012-10-12 13:25 编辑 ]
回复
4楼
工期太短 质量有保证吗？
回复
5楼
工期排的余地已经很少了，而且天气总不会都如你所愿的。看来你们还得压缩标准层和转换层的工期，否则真的会超出合同要求了。
另外，想办法看看文件规定，工期要求不能低于定额工期的比例，看有没有违反，如有还可以扯皮。还有，就是施工过程中，抓住一切设计变更对工期影响的机会，尽量签证，这样对双方都可以有个交代---做做这方面的工作，可能比再压缩工期更加现实。
回复
6楼
中国一直讲大 高 快 省 多，没办法，就这样，在国外，你如果提前完工，建设方都不同意，会认为你的施工质量有问题。
回复
7楼
基本上不可能调工期，现在一般都是工期（进度）是一个项目中起决定作用的，其次才是成本，最后是质量。尤其是现在房建以私人企业投资为主，追求的就是早一天收回投资，越早建成，就越早可以把房子卖出去。看来还是增加人力、财力、和物力投入吧。
回复
8楼
这种乱象和集权思维、监管无力有关。
回复
9楼
工程都是被赶出来的/质量就没法保证了。
回复
10楼
悬挑四次指的是脚手架悬挑四次吗？
回复
11楼
要注意屋顶的时间，你5天搞不定的。。。还有基础底板如果是一个楼20天差不多，多的话要预留30-50天
回复
