专家提醒:装修扰邻可能吃官司 物权法解读
lmf200404@co163
2007年05月11日 00:47:30
只看楼主

“让他三尺又何妨?”这是古时候和谐邻里关系的典范。现代社会住房紧张,生活空间狭小,引发不少邻里纠纷,其中最常见的莫过于装修噪声、占用公共地盘和遮挡他人阳光等。   温先生不久前在汉口安顺佳园买了套新房,亲友都来参观祝贺,可每当家里宾客满座时,楼上就传来“咚咚咚”的敲打声,原来是楼上住户在铺地板。他想抗议一下,又觉得不妥——家家都要装修,不能不让别人铺地板啊?    还有一例典型案件:凯威啤酒屋武昌店旁边的帝王大厦在施工过程中,将啤酒屋墙面震裂,广告牌也震落下来,影响啤酒屋的正常营业。啤酒屋将帝王大厦开发商告上了法庭。帝王大厦方认为,后果并非自己故意造成,并且啤酒屋不是房主,所以没有索赔的资格。最后法院根据相邻权以及用益物权的相关条文,一审判帝王大厦方赔偿30多万,帝王大厦不服上诉,二审维持原判。

“让他三尺又何妨?”这是古时候和谐邻里关系的典范。现代社会住房紧张,生活空间狭小,引发不少邻里纠纷,其中最常见的莫过于装修噪声、占用公共地盘和遮挡他人阳光等。

  温先生不久前在汉口安顺佳园买了套新房,亲友都来参观祝贺,可每当家里宾客满座时,楼上就传来“咚咚咚”的敲打声,原来是楼上住户在铺地板。他想抗议一下,又觉得不妥——家家都要装修,不能不让别人铺地板啊?
 
  还有一例典型案件:凯威啤酒屋武昌店旁边的帝王大厦在施工过程中,将啤酒屋墙面震裂,广告牌也震落下来,影响啤酒屋的正常营业。啤酒屋将帝王大厦开发商告上了法庭。帝王大厦方认为,后果并非自己故意造成,并且啤酒屋不是房主,所以没有索赔的资格。最后法院根据相邻权以及用益物权的相关条文,一审判帝王大厦方赔偿30多万,帝王大厦不服上诉,二审维持原判。

  物权法草案明确规定相邻之间不能侵权,这意味着邻里纠纷步入法制化轨道。


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bighands
2007年05月12日 03:24:28
2楼
这样的法制应当加大力度推行,俺就曾经被楼上的装修施工队连续地吵了六个月,而且是一天十六个小时,一星期七天。请小区物业和保安处理,结果他们很高兴地被施工队收买了五个半月,睁着眼说瞎话,硬是欺骗我们隔邻的业主没有施工。最后左邻选择搬家,右邻带着妻儿老小到亲戚家避难,俺也是在俺表姐家住了半年。
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shuyun568
2008年08月05日 00:37:49
3楼
不错的资料,谢谢楼主
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