在提出“住宅产业化”概念近7年后，万科终于告别实验室在上海浦东三林地区的新里程项目中试点了其首例“流水线”生产住宅的项目——由专业预制工厂完成整个外墙的生产，运到现场后只需将每块墙板拼装起来就盖出标准的模块式房屋。当然，内部的所有结构体系及楼梯间，电梯井都还是现场浇注的。这样其工厂化程度大概达到20%，但今后他们会深入研究内部结构构件的预制方法施工。作为领跑者，万科正在推动着中国住宅产业化的进程。但我们同时发现，这一进程将非常缓慢，目前的概念多于实际。真正在实际项目中应用的也还只有万科。中国目前的劳动力实在太便宜了，现在的工厂化生产不但没有象国外发达国家大量降低建造成本，反而显著地增加房屋的建造成本。
在提出“住宅产业化”概念近7年后，万科终于告别实验室在上海浦东三林地区的新里程项目中试点了其首例“流水线”生产住宅的项目——由专业预制工厂完成整个外墙的生产，运到现场后只需将每块墙板拼装起来就盖出标准的模块式房屋。当然，内部的所有结构体系及楼梯间，电梯井都还是现场浇注的。这样其工厂化程度大概达到20%，但今后他们会深入研究内部结构构件的预制方法施工。
作为领跑者，万科正在推动着中国住宅产业化的进程。但我们同时发现，这一进程将非常缓慢，目前的概念多于实际。真正在实际项目中应用的也还只有万科。中国目前的劳动力实在太便宜了，现在的工厂化生产不但没有象国外发达国家大量降低建造成本，反而显著地增加房屋的建造成本。
另一方面，建造周期又受制于规划设计和销售周期，工业化生产对缩短总体开发周期的效果可能是非常有限的。万科能否通过工业化缩短住宅的建设开发周期提高资金运作效率还是一个未知数。毕竟，万科的标杆企业美国帕尔迪住宅公司所处的外部环境和中国有很大的不同。
尽管如此，我认为中国住宅的工业化生产仍然是一个趋势，虽然中国住宅的工业化生产的道路将非常漫长。中国的劳动力不会永远这样的便宜。中国的消费者也不会永远像现在这样偏重于住宅的外部质量而忽视内在质量。
听说新里程试点的预制外墙板是上海的一家预制构件厂定向供货的。不知是否有高人知道是哪一家构件厂生产的或是知道相关信息的？不胜感激！
22楼
可以跟我联系，0755-82290068-8047
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23楼
大大,你什么时候在办公室啊?
你电话没人接听啊.
我姓朱
座机020-85661198-3502
手机13580461661
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24楼
不好意思，很久没有来看帖子了。看来有一些同仁对此感兴趣呀，以后可以一起探讨。我的msn：yanjc20@hotmail.com
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25楼
单个盒子都是空间受力体系，稳定性更好。抗震性盒子建筑比整体浇注的混凝土更好，上下盒子之间的连接较为柔性，更容易消耗地震力。只是目前该受力体系的力学模型没有很好的简化模型，无法有很好的理论基础，对地震区的设计高度也没有依据和理论验算证明。所以目前用盒子建造的房屋都是6层以下的，包单个盒子都是空间受力体系，稳定性更好。抗震性盒子建筑比整体浇注的混凝土更好，上下盒子之间的连接较为柔性，更容易消耗地震力。只是目前该受力体系的力学模型没有很好的简化模型，无单个盒子都是空间受力体系，稳定性更好。抗震性盒子建筑比整体浇注的混凝土更好，上下盒子之间的连接较为柔性，更容易消耗地震力。只是目前该受力体系的力学模型没有很好的简化模型，无法有很好的理论基础，对地震区的设计高度也没有依据和理论验算证明。所以目前用盒子建造的房屋都是6层以下的，包括6层法有很好的理论基础，对地震区的设计高度也没有依据和理论验算证明。所以目前用盒子建造的房屋都是6层以下的，包括6层括6层
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26楼
大家要是感兴趣，大半年后可以去南通海门参观一下中南世纪城，目前该工程正在转化生产中，施工即将开展，过程也是艰难啊！搞了两年了才稍微有点起步，10层带地下室，全预制结构，虽然叫全，但是还是有部分有现浇。
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27楼
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28楼
混凝土建筑比传统的秦砖汉瓦，在结构上肯定是更有好处，但是由于大量“湿法作业”的施工方法需要变革，才出现了“PC”或者“大板”，预制施工确实有很多的好处，但是由于大板发展的时代我国的装备水平还不行，所以放弃了，香港发展PC的时机比较成熟，所以PC优于大板。
万科在上海的项目做得并不好，在我们看来不过是从香港、日本欧洲各“抄袭”一点来拼凑组合，杂交而成，技术上完全没有创新还闹出很多笑话。不过万科的魄力和精神绝对值得称赞！
我们搞的技术研究，技术上已经成熟，正在定制装备，完全自主创新，是真正的全钢筋混凝土混合结构，预制率可以达到90%左右，要知道香港PC预制率只有40%就算高了。
LZ看来是已经入行之人，如有兴趣可以联系我，QQ：101042744
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