一般的观点认为灰空间的概念是缘于现代，其实从中国传统民居及村落的空间构成方面就能够看出灰空间早已被巧妙地穿插应用于其中，用以协调人与建筑、人与环境的关系，营造出人与自然和谐相处的、有生活趣味的聚居空间分门别类地看，现代城市灰空间有这步行街、底层架空层、滨水景观带、商业街区、公园、公共交通架空部分等几种常见形式。从表现形式上看，城市灰空间既具有一定的开敞性，也兼有一定的私密性(作为围合空间)。
　　首先，要保持视线上的通透。人们必须有能够获取信息的途径，而观察就是获取信息的最基本的途径，因此灰色空间只有保持视线上的通透才能激发出其他活动的产生。
　　其次，存在一定的“场”，从而营造出一定的氛围。任何类型的城市灰空间的存在都有一定基础，人们能够参与其中必然有其共同的目的，因此也能吸引更多的人加入其中。
21世纪是强调人、强调文化、强调人与自然融合、强调整体发展的世纪。生活在城市中的居民，也更加渴望与环境的和谐、与社会的和谐，更加渴望高品质的生活。城市灰空间使城市外部空间和内部空间的界限变得模糊，弱化了“图”和“底”的空间构成，使城市空间具有了“流动性”，能给人一种更丰富的、更有内涵的空间感受，它对于引导城市居民的生活方式、提高城市生活的品质有着积极的、不可或缺的作用与影响。来自：建易中国