房地产开发的别墅群，框架结构。土建部分已竣工验收，现在业主想在原住宅旁边加建一跨，原住宅有地下室，加建部分无地下室。
现在的问题有这么几个：（1）.如何解决加建部分与原住宅基础的差异沉降问题？
（2）.没有地勘，没有原来的结构图纸，只有建施，结构该如何处理，主体是否设缝
（3）.加建部分对地下室的外墙影响改如何考虑？
个人见解：（1）为了解决差异沉降，通过挑板设缝，柱子偏离原住宅地下室的外墙，这样也可避免与原来基础的冲突问题。正负零设楼板
（2）.基础初步考虑人工挖孔桩基础，因为加建部分只考虑5根柱子，量比较小，场地较小，避免大型设备进场，由于在湖边，土质不是很好，估计也是因为这个才做的地下室。
请高手和各位版主帮忙指点一下，附件有示意图。