我朋友的房子。甲，隔壁的房子，乙。外部空间丙。现在在装修，本来打算在丙放置空调，结果隔壁的把那块空间也给围了起来，丙应该是公共区域，售楼处说丙是乙的区域，有无相关法规，可以查询，急，谢谢了 麻烦大虾！我朋友刚看来帖子 对我很不满 现在补充如下;补充：1、甲客厅及乙主卧的开发商做的空调预留位置都在丙，且丙区域为2个空调外箱机位。2、物业已肯定回复，丙区域是公用区域，但也有相关纠纷，主要在于丙区域临近乙厨房，乙类户型业主以影响起居为由，阻扰甲户型安置空调。
我朋友的房子。甲，隔壁的房子，乙。外部空间丙。现在在装修，本来打算在丙放置空调，结果隔壁的把那块空间也给围了起来，丙应该是公共区域，售楼处说丙是乙的区域，有无相关法规，可以查询，急，谢谢了 麻烦大虾！
我朋友刚看来帖子 对我很不满 现在补充如下;
补充：1、甲客厅及乙主卧的开发商做的空调预留位置都在丙，且丙区域为2个空调外箱机位。
2、物业已肯定回复，丙区域是公用区域，但也有相关纠纷，主要在于丙区域临近乙厨房，乙类户型业主以影响起居为由，阻扰甲户型安置空调。
3、甲户型卧室与客厅的空调外箱机位，是甲户型主卧空调外箱机位，主卧有开发商空调预留管道，且只有1个空调机位。
4、乙厨房与丙区域的窗户离地1米，为内嵌窗户，飞飘窗。与丙区域非直通设计。
5、目前整栋楼，乙户型装修最多，甲户型基本还没装修。所以，乙户型业主都抢先用防盗网封掉了丙区域。
6、售楼处给出的答复是，丙区域是乙户型的。
纠纷也由第五、第六而来。
希望在补充后，大家能给给看法。
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本帖最后由 hpq198602 于 2012-8-10 17:04 编辑 ]
42楼
进来学习了··~感谢楼主分享··谢谢·
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43楼
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44楼
有道理！
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45楼
售楼部都说是乙方的，你朋友就不要争了吧
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46楼
你可能没注意我的补充说明，那只是一个空调机位。刚好够放一个。而且预留孔看，是主卧的机位。
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47楼
如果放下面是不成问题的。问题的关键不在于可不可以放。而在于丙区域是不是属于公用区域。如果放飘窗下面的话，那就是楼下业主的飘窗的顶。这样楼下是不会答应的，直接影响楼下业主起居。而且那也不属于我正当放置外机的。没理由去放在那的。
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48楼
不是什么样的人都有。原则性问题得明确，是公用的就是公用的，发生争执的话，你不能吃了亏还没地方说吧？到头来还是自己的不是？！在这里咨询大家，是因为这个问题物业和售楼的说法不一。物业明确是公用，售楼却说是乙业主的。所以，本着弄清事实的原则，希望大家给点专业上的意见和建议。因为，不排除售楼在销售时，以公用区域丙区域作为套内面积虚增乙业主的产权。当然也不排除，由于很多先于甲类业主装修的乙类业主事先就把丙区域强行作为自己的区域，用防盗网封掉了丙区域，而售楼无法改变已成的现实而又为了简化纠纷，就干脆说是乙业主的产权面积。以此来断掉甲类业主的诉求念头。
本着事实求实弄清原委，避免吃了哑巴亏还被人说不是，才在这询问大家，寻求点专业解答的。
当然，事情涉及到自己利益，怕你也难这么洒脱。
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49楼
今天售楼处经理明确，丙区域是公用，但因位置特殊，确实容易引起纠纷。经理补充其在和乙类户型业主签购房协议时，也有说明此区域公用一事。
事实也算得以洗清
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