现有一栋32F 140m高超高层办公楼，业主方拟采用VRV系统。现在我们想说服业主采用风机盘管+新风的方式，主机配置方面可能采用冰蓄冷+燃气锅炉。我个人觉得办公楼分开出租，VRV系统使用灵活，适合加班，分别计量也要简单一些。求教有经验的大侠指教一下这类办公楼的空调方案。另外，该办公楼为玻璃幕墙围护，南北办公室进深9.5m 东西进深13m，个人感觉需要进行内外分区，大家有什么意见。
现有一栋32F 140m高超高层办公楼，业主方拟采用VRV系统。
现在我们想说服业主采用风机盘管+新风的方式，主机配置方面可能采用冰蓄冷+燃气锅炉。
我个人觉得办公楼分开出租，VRV系统使用灵活，适合加班，分别计量也要简单一些。求教有经验的大侠指教一下这类办公楼的空调方案。另外，该办公楼为玻璃幕墙围护，南北办公室进深9.5m 东西进深13m，个人感觉需要进行内外分区，大家有什么意见。
22楼
进深9.5米，面宽13米，一层的面积就200平方不够？核心筒都不止这面积吧？？楼主有没有搞错啊？
我这边有个类似的项目，平层600平方米，也是用vrv，暂时效果还不错
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23楼
建议VRV
方便计量
随时有需要，随时增添安装
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24楼
VRV系统送风不舒服，只适合小型办公楼
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25楼
学习，学习！!!
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26楼
各有各的好 要是老总认为 出租率能达到80% 那就用 风机盆管加新风 太低就用VRV吧
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27楼
为什么我想起来“懒政”这两个字，放到这里是物业太懒，还是不会管理？
风机盘管的计量方式不是不能解决，物业也不会收不回钱，通过好的管理模式可以将风盘的计量缺陷最小化，VRV计量方便是把计量问题直接甩了出去，物业只管收费就行。
但是VRV的局限性放室外影响建筑立面，要么设备层，但受布管管长限制，总不能每几层增加一个设备层吧，或者每层设置独立设备间，那还得考虑散热问题，都如版主所说
不知道成都那边的写字楼空调的普遍情况，32层的办公楼，也应该是个高档办公楼了，这也用VRV？如果普遍都是这种情况，上风盘影响最后的租售，可以考虑VRV
分区，10*13米，小了点，不用考虑分区，由于玻璃幕墙，但不知窗墙比与幕墙结构，窗墙比很大的话，有条件可以考虑外遮阳
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28楼
每层预留好室外机位置 取风口位置
就完了 很简单
选什么甲方自定
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29楼
学习了
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30楼
我这里有个项目和楼主有相似处，24层98米高，40%是酒店，60%是办公写字租赁，每层建筑面积近1000平米，外装玻璃幕墙。原方案是VRV系统解决空调问题，可是电负荷较大，且室外主机位紧张。了解了一个水冷水环是中央空调，初步觉得还是可行的，可将每层分成两个部分<500平方，用两套系统解决，可以分层、分户控制、计量，大家提提意见！
http://biz.ehvacr.com/guodianhaiyuan.co/回复
31楼
我这里有一项目与楼主情况有相似处：24层，98米高，每层面积近1000平方。使用功能为酒店（40%）和办公（60%），原考虑VRV 系统，但是电负荷较大、室外机位不好解决，就又考差了一种水冷水环式中央空调系统
http://biz.ehvacr.com/guodianhaiyuan.co/，将每层分成<500平方的两部分，冷源为水，热源为集中供热，可实现分层、分户控制计量。可是不知温度调节效果会如何？大家研究一下给个意见！
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