现有一栋32F 140m高超高层办公楼，业主方拟采用VRV系统。现在我们想说服业主采用风机盘管+新风的方式，主机配置方面可能采用冰蓄冷+燃气锅炉。我个人觉得办公楼分开出租，VRV系统使用灵活，适合加班，分别计量也要简单一些。求教有经验的大侠指教一下这类办公楼的空调方案。另外，该办公楼为玻璃幕墙围护，南北办公室进深9.5m 东西进深13m，个人感觉需要进行内外分区，大家有什么意见。
现有一栋32F 140m高超高层办公楼，业主方拟采用VRV系统。
现在我们想说服业主采用风机盘管+新风的方式，主机配置方面可能采用冰蓄冷+燃气锅炉。
我个人觉得办公楼分开出租，VRV系统使用灵活，适合加班，分别计量也要简单一些。求教有经验的大侠指教一下这类办公楼的空调方案。另外，该办公楼为玻璃幕墙围护，南北办公室进深9.5m 东西进深13m，个人感觉需要进行内外分区，大家有什么意见。
12楼
上部，高出周围建筑物的楼层建议外窗做双层玻璃！同时做好缝隙的密闭工作。
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13楼
VRV（此称谓是大金多联式变频、变制冷剂流量控制空调专用）空调系统或称变频变制冷剂流量控制分体空调系统应用除受气象条件影响下，还受建筑结构、建筑平、立布置的制约，必须妥善合理地布置空调室外机（水源VRV称之为主机），楼层高140m，空调室外机必须分层设置，设计基本原则是每套VRV空调系统的冷媒主配管长度应小于70m，极限不超过90m，否则空调系统工作效率将急剧下降（空调制冷（热）压缩机的主要功能不同于输送泵）。
其次；冷媒配管系统中，第一个分支（岐）器（点）与最后的分歧器（点）之间的距离严格控制在40m内。
如果设计安装能同时满足上述的2个基本条件，楼主所列的楼盘选用VRV空调系统不失为一个上佳的选择。
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14楼
路过学习学习
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15楼
你赞同VRV 为什么要建议业主用风机盘管加新风？？？
用冰蓄冷加燃气锅炉，分户计量难以实现，会造成物业费用增高，我这边城市一万达办公楼盘，物业费高达24元，严重影响后期租售，如用水冷加燃气，这点需与甲方讲明。
VRV考虑到是办公可以用，但在冬季的制冷效果难以保证，且外机占用空间较大，尤其是高层，外机可能需要每层找一位置放置，会占用办公面积，影响甲方收益，但从后期租售来说，较前者更为合理.
总体来讲，如不是整栋楼出租，建议选用VRV，合理选取分区面积，便于后期租售，分户计量的实现。
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16楼
你赞同VRV 为什么要建议业主用风机盘管加新风？？？
用冰蓄冷加燃气锅炉，分户计量难以实现，会造成物业费用增高，我这边城市一万达办公楼盘，物业费高达24元，严重影响后期租售，如用水冷加燃气，这点需与甲方讲明。
VRV考虑到是办公可以用，但在冬季的制冷效果难以保证，且外机占用空间较大，尤其是高层，外机可能需要每层找一位置放置，会占用办公面积，影响甲方收益，但从后期租售来说，较前者更为合理.
总体来讲，如不是整栋楼出租，建议选用VRV，合理选取分区面积，便于后期租售，分户计量的实现。
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17楼
“现有一栋32F，140米高的办公楼”设计时没有空调方案吗？无论是VRV、风机盘管加新风等其他形式都要预留机房、管道、外机等空间，随便更改方案显然不合适。
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18楼
楼主成都哪个院的呢？交流一下 qq 1029446259
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19楼
新人学习路过~
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20楼
看甲方想怎么出租了，还有一个就是室外机放置位置问题，vrv灵活，计费围护都比集中空调要方便。
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21楼
还没有做过超高层呢，期待
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