一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
12楼
到底是不是商住楼,建筑方面的应该最清楚.
图纸的工程名称那里没注目是什么类别的就比较麻烦.
就算定为商住楼,审图的坚持说是综合楼那我们又可以怎么样?
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13楼
什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼？
根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。
http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node4128/node14739/node14740/userobject30ai5093.html
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14楼
不错，又学习了一下~~看了半天，我觉得还是6楼说的好，毕竟什么都按规范来就没错~！！
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15楼
应该为综合楼
高规2.0.7条:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑.
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16楼
不知道是不是因为你图纸名称写成××综合楼的缘故，实际为商住楼
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17楼
公共建筑呃！
晕倒！
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18楼
商住楼吧...
应该是的哦
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19楼
商住楼，并且商业部分与住宅部分的疏散口应完全分开，高规2.0.8条条文解释很清楚，下部若干层为商业......并非指最底层。
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20楼
商住楼
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21楼
应该是商住楼,因为其主要利润在于商品楼房的销售,
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