一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
2楼
1-4F的功能是什么？
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3楼
shi shangzhu lou
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4楼
应该是商住楼吧！去年做过一个工程，地下一层，地上七幢十八层。地下一层为停车库，裙楼一至三层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至十八层为一梯两户住宅。
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5楼
不能算是综合楼,应该是商住楼,消防审批说的是对的
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6楼
高规2.0.8商住楼是底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑,所以是商住楼
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7楼
1-4F 是什么东西啊？怎么不提出来啊？那样就不好定性了
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8楼
完全赞同6楼的意见，但是我又有个问题？ 为什么群房要控制在24米以下？
好像是不是与划分商住楼和综合楼没有关系啊？
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9楼
关键是高层的1~4层做什么用途，如果是商业建筑（想来是商业建筑），那么是综合楼。
商住的要求是仅底层是商业。
我的意见是不管高层部分1~4层是不是商业，考虑到地下有汽车库又有大面积商业裙房，还是按综合楼考虑，规范毕竟是最低要求，这个是我那里的消防队参谋说的。
（每次他说不过我的时候都说这句话，555555555555）
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10楼
商住楼，很明确，另外楼上对商住的概念不对。
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11楼
应为商住楼，
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