【请教】客厅沿墙根与楼板间裂缝
hare4318
hare4318 Lv.2
2012年06月17日 22:21:56
来自于工地图片
只看楼主

多层(共7层),地基处多石山,地基应该比较实。此套件设计图客厅宽410cm,长810cm,建好后室内宽395cm,长785cm。 装模布径的时候我去看了一眼,客厅沿短边(宽)应该是10mm的螺纹钢150mm间距,长边是8mm圆钢150mm间距,隔壁的卧室纵横都是8mm圆钢150mm间距。现在沿墙根与楼板间出现裂缝,大多数裂缝都处在墙与楼板的交汇处,部分裂缝走歪了,也在离墙200mm以内。3、4、5楼裂缝都处在相同位置,6、7楼暂未发现裂缝,1楼为车库,2楼未发现裂缝。裂缝都是外宽内小,楼板底部由于抹了约10mm的水泥砂浆(装修前底层,统一抹的。)未发现裂缝。从裂缝中倒水,楼下不会很快看到水印。

多层(共7层),地基处多石山,地基应该比较实。

此套件设计图客厅宽410cm,长810cm,建好后室内宽395cm,长785cm。 装模布径的时候我去看了一眼,客厅沿短边(宽)应该是10mm的螺纹钢150mm间距,长边是8mm圆钢150mm间距,隔壁的卧室纵横都是8mm圆钢150mm间距。

现在沿墙根与楼板间出现裂缝,大多数裂缝都处在墙与楼板的交汇处,部分裂缝走歪了,也在离墙200mm以内。3、4、5楼裂缝都处在相同位置,6、7楼暂未发现裂缝,1楼为车库,2楼未发现裂缝。裂缝都是外宽内小,楼板底部由于抹了约10mm的水泥砂浆(装修前底层,统一抹的。)未发现裂缝。从裂缝中倒水,楼下不会很快看到水印。

开发商召集设计,监理,建设,质检等单位,但是没带任何设备,只是质检员在楼板用脚跺了两下,然后匆匆下来,然后说是施工时上材料过早,未达到设计强度负载不足造成的。设计院建议用环氧树脂灌缝,贴碳纤维布。当时写了纸条,并盖了章。

给开发商打了无数次电话,1个月开发商用水泥浆刷了一次,业主不同意,又过了半个月,开发商弄了环氧树脂胡乱贴了点化纤布,被我一撕就撕下来了,表层混泥土如泥沙一样。
IMG_0953.JPG
IMG_0955.JPG
IMG_0956.JPG
IMG_0957.JPG
IMG_0958.JPG
IMG_0959.JPG
IMG_0960.JPG


最近发现隔壁另外一户型,400mm*500mm的客厅墙根处也有裂缝。裂缝在离墙300mm内。
IMG_0952.JPG

[ 本帖最后由 hare4318 于 2012-6-20 09:28 编辑 ]

IMG_0953.JPG


IMG_0955.JPG


IMG_0956.JPG


IMG_0957.JPG


IMG_0958.JPG


IMG_0959.JPG


IMG_0960.JPG


IMG_0961.JPG


IMG_0952.JPG

免费打赏
hare4318
2012年06月18日 09:13:57
2楼
求裂缝原因分析和补救加固方法,裂缝最宽处达2mm,有一处应该已经贯通。
开发商总不当一回事,说这是小事情。
质检员的话也不可信,他只对开发商说实话,被我听了半截话,后半截真正的裂缝原因却因回头看到我在跟着他就咽回去了,只听他说:“趁他们还没来……”后来说就说这是施工时负载过早过重造成。
回复
gamping
2012年06月19日 09:42:31
3楼
最有效的方法是投诉到监管该项目的质量监督站。
回复
sqkaimen
2012年06月19日 11:12:36
4楼


你确定这是你们的尺寸?
回复
hare4318
2012年06月19日 11:54:15
5楼

房间尺寸是肯定的,螺纹钢最小都应该是10mm,间距应该在150-170mm之间,圆钢估计是8mm的,最差估算就是6mm,但感觉还是8mm的可能性大些,当时也没量,间距150-170之间,间距是我用手量的,好像也用了负筋,设计说每平方米承重最好不要超过200kg,不知道这个设计的最大承重是多少? 奇怪的是6楼7楼却没有裂缝。后来又建了另一栋有同类型套间,但客厅中间加了横粱。难道这个设计有问题,他们改了?

[ 本帖最后由 hare4318 于 2012-6-19 11:57 编辑 ]
回复
fs_1937
2012年06月19日 14:05:12
6楼
根据我浅薄的知识,我也认为是 砼施工阶段荷载突然增加而造成的,施工时赶工期吧,看你那个照片,就是这样了。
回复
温员外
2012年06月19日 14:57:13
7楼
又是个维权取经贴?
这个是技术交流平台,而不是你们对方开发商的工具
回复
yegui139
2012年06月19日 15:12:49
8楼
楼上的火眼金睛啊。
不过也可以理解,人家自己买个房出这种事情,心里定是不舒服。
要是明白,给个分析也好。
回复
万层大厦
2012年06月19日 15:39:15
9楼


呵呵,
温员外别着急嘛~没有点名指姓是哪个项目嘛~
就当施工技术交流了~
回复
hare4318
2012年06月19日 16:05:24
10楼
多谢超版理解,希望得到全面技术支持

裂缝是否是结构性裂缝?

最大承重是多少?

现在该如何补救?后续裂缝会如何发展?
回复
liangxin56
2012年06月19日 16:12:04
11楼
既然楼板支撑边有分布筋,那应该就不是设计原因了。
要么拆模早了,就是加荷快了
要么就是混凝土质量问题,我觉得八成是混凝土质量问题
回复

相关推荐

APP内打开