建筑物是底商住宅,一层是商铺,上面是住宅.如图,商铺外走廊部分,是否计算建筑面积(其上是住宅阳台)
建筑物是底商住宅,一层是商铺,上面是住宅.
如图,商铺外走廊部分,是否计算建筑面积(其上是住宅阳台)
12楼
今晚回去给各位有建设性意见的送分.
我用的是 建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005
我是房地产开发的,自然要抠得详细点.看看规范里面的定义;
2．0．22 永久性顶盖 permanent cap
经规划批准设计的永久使用的顶盖。
这个如何理解呢?我觉得可以说阳台底板是,也可以说不是吧.
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13楼
太好了，先谢谢了，可以加我的QQ吗，我怕网页被我弄丢，嘿嘿
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14楼
本人在房建上不懂的，所以是来学习的
具体什么规范啊，我就更不知道了，不过我想3楼说的有道理的
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15楼
来个“官方说明”好不好，听说的啊，救救我的小命啊！
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16楼
应该按柱外围算建筑面积
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17楼
大家都是高手,我还是学生 以后还的多向前辈们学习啊!~~~!~
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18楼
请看看我说的这本规范.
完全没有按照柱外围算的说法.
不知道你们看的是那一本?
我问了几个朋友在设计院工作的,对这个也是很模糊.说老工程师也是这么说的,但是依据呢.
周末没上网.
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19楼
送分失败了..只送了一位朋友...
对不起大家了..希望这个问题能继续讨论下
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20楼
顶
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21楼
彪
送分都送错了。以后看准了再送。
应按GB/T50353-2005第3.0.11规定：
......有永久性的顶盖，无围护结构的应按其结构底板水平投影面积的1/2计算
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