如何预防渗漏：

１．按图规范施工；２．过程控制把关；３．选择成熟产品；４．做好成品保护．

屋面的处理相对外墙要简单点，
外墙渗水的原因很多，在本网站中有相关的帖子对外墙渗水处理有很完善的处理意见。
不过在实际工程中很少采用，主要是技术间歇时间太长。无法满足进度要求。尤其是加气混凝土砌体的技术要求苛刻。
所以在设计中外墙最好采用陶粒砌块。

为什么这个话题回答的人这么少??大家不愿意参与这样的讨论吗??
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今年建造师考试就有一道案例是关于SBS防水的知识，考的内容是质量通病空鼓起泡的控制．

如何预防渗漏：
除了注意柔性防水材料的施工质量外，也应当注意防水材料下面的砂浆找平层施工质量。过去一般要求砂浆找平层为1：3的水泥砂浆，通过多年的施工过程发现，1：3的水泥砂浆强度有点低，如果施工质量再把关不严，很容易出现起鼓胀裂，导致柔性防水材料开裂。所以防水材料下面的砂浆找平层应该用不能小于1：2.5的水泥砂浆，其次应该留伸缩缝（4米*4米），做柔性防水前用油膏嵌缝。

防水这个体系太复杂啦
走进图书馆，关于此类书不知有多少。
作为一个体系首先要做好防水设计，针对不同的防水区域，不同界面采用不同的材料
最好采用双重防水，
除了屋面防水外，还要重点设计好墙面与门窗方面的防水处理。

我觉得应该着重注意过程控制：
1、要针对设计中的防水材料查阅规范，学习研究透彻，特别是各种节点的做法；
2、做好基层的质量控制，我建议现浇结构的楼板特别是厨房卫生间，应对混凝土楼板进行灌水试验，确保混凝土楼板不渗水后再做柔性防水层，效果甚佳。
3、防水层施工一定要有监理的旁站。每层都要控制好质量。
4、控制好各种突出物，阴阳角的防水层做法和质量。

关键在人：项目管理人员－分包负责人－操作工人，大家做之前都想象漏水的烦恼和后果，然后各司其职，用合格的材料，处理基层至合格，操作规范，认真养护，精心保养，哈哈哈哈！不会漏了吧！！！

屋面渗漏防治措施应着重抓以下几点。
1、屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合格证的工人持证上岗操作；在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量；。
2、屋面防水层施工前先对结构层进行蓄水试验，检查结构层有无渗漏，在结构层无渗漏后进行防水层施工；严格掌握基层的含水率，达到要求后才能进行防水层施工；防水工程施工完工后，对屋面防水层进行蓄水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护；
3、屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定做成圆弧R≥15厘米，泛水和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到女儿墙压顶底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水；女儿墙上留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平；
4、对穿过屋面板的管道井（孔）四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状，以利排水。防水层包裹管道至少高出屋面保护层300毫米，并用金属箍将上口箍紧，再用密封材料封口；
5、雨水落水口采用平面安装，落水口比天沟底低20-30毫米，并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实。落水口上口选用球形雨水罩，阻挡杂物避免杂物堵塞雨水管；
6、屋面变形缝盖板下按屋面防水层进行施工，并附加干铺防水卷材一层。盖板按顺水流方向搭接，接口处用防水胶泥填充，并安装牢固；
7、为防止防水层过早老化、起皮、脆裂及绿化植被的根系破坏，对柔性防水层采用刚性保护层做法。刚性屋面混凝土防水层厚度不宜小于40毫米，内配双向钢筋网放置在混凝土防水层表面下10毫米，并在分格缝处断开，分格缝的纵横间距不宜大于6米，分格缝内用防水胶泥填充密实并上口干铺防水卷材一层；
8、屋面保温层应合理设置排气通道或管(孔)，排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石，保证排气道纵横贯通，不得堵塞，且排气管(孔) 必须做好根部的防水措施。

民建里面出问题的一般是卫生间防水，而且出在涂料厚度达不到要求。还有就是屋面SBS的复合层应该做到下面。
看是简单，做起来很难，因为做防水的分包商大多有关系，他们做起来很会投机取巧。