关于因工程量变化单价如何确定的问题
kssjgw2007
kssjgw2007 Lv.4
2012年03月28日 08:53:52
来自于闲聊茶吧
只看楼主

请问各位同仁,当施工中实际发生的某个项目的工程量增加或减少超过一定的百分比(比如20%),那么该项目的单价如何确定?招标文件条款里没有规定此内容,也没有说明这个百分比是多少。如果没有该规定,一般按哪个文件为准?知道的同仁能否上传该文件?先谢谢了!

请问各位同仁,当施工中实际发生的某个项目的工程量增加或减少超过一定的百分比(比如20%),那么该项目的单价如何确定?招标文件条款里没有规定此内容,也没有说明这个百分比是多少。如果没有该规定,一般按哪个文件为准?知道的同仁能否上传该文件?先谢谢了!
kssjgw2007
2012年03月28日 09:52:08
2楼
《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008 )4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施项目费应予以调整。但如何调整?
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xjsxwzz
2012年03月28日 13:54:38
3楼
有适用于该量的单价子母,直接套用就行了。
没有直接适用的,可在合理范围内参考类似子母的单价,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
无适用或类似子母的,可按成本加利润的原则,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
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wbl2787
2012年03月28日 15:09:27
4楼
这是一个关于造价成本与利润关系的问题,在投标报价正常的情况下,一般调整的方法是:
1、工程量减少20%时应加价,因为我投标时是按工程量配置的施工机械及其它资源,工程量没有达到投标规定的工程量下限,施工单位投入的资源设备加大,因此单价要调高。
2、工程量增加20%时应减价,因为我投标时是按工程量配置的施工机械及其它资源,工程量超过投标规定的工程量上限,施工单位投入的资源设备相对减少加大,因此单价要调低。
3、常规的做法是不做调整,只要不是主要工程量,一个工程主要工程在招标范围内,就不做调整。
4、真正做调整时,没有严格规定。按合同规定应有监理综合施工现场的实际情况,提出一个合理的单价,做为调整的单价。但实际调整大都是双方谈判后确定。
5、真正工程量调整的工程是少数,原因有:A、施工单位严格按合同规定完成施工进度要求的实在少;B、施工工程质量存在这样那样的问题;C、施工过程中设计变更多,工程量变更已不是主要矛盾;D、工程量变更单价调整没有严格规定动作;E、我国的监理队伍实际工作还远不到位,无法确定变更单价。
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tytyyyy
2012年03月29日 09:53:28
5楼
谢谢分享
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mfxia1976
2012年03月29日 16:19:13
6楼
好东西,努力啊
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jlmuxiuyulin
2012年05月07日 10:09:46
7楼
说的挺好的,善于总结啊。
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