我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
1、请教这种渗水现象是否合格，有无相关的资料进行证明。
2、业主方的这种罚款是否合理、合法。
请大哥大姐们帮忙。谢谢！！！
42楼
进来学习的
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43楼
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44楼
首先屋面振捣肯定不到位，不够密实吧；屋面排水坡度可能也不够，对于长时间的下雨天，排水不做好，再好的屋面也可能泡坏渗水的；然后屋面防水要尽快做，要是屋面那么坚挺，还要人家做防水的干吗？
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45楼
貌似合理，毕竟不管怎么说，你干的工程确实存在适量缺陷啊？漏水是事实啊。
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46楼
结构漏水的话 做屋面防水的话 就靠材料了 把表面处理好！
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47楼
进来拿下酱油瓶子
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48楼
你的砼施工肯定有问题的，无论多长时间，结构渗水一般是没有的。但规范允许有一定比例的渗漏点，要看你的屋面防水等级设置要求。处理办法：给业主负责人灰色一番，再用防水剂处理一下即可。
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49楼
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50楼
修复是必须得，但是业主没权利罚款，不过按照售楼合同约定，应对业主进行赔偿。修复后，如对方仍不收房，可找公证处对此项进行公证，避免日后在法庭上对此项维修时间节点无法说清造成更大损失（特别是信誉）。
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51楼
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