我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
1、请教这种渗水现象是否合格，有无相关的资料进行证明。
2、业主方的这种罚款是否合理、合法。
请大哥大姐们帮忙。谢谢！！！
52楼
首先屋面振捣肯定不到位，不够密实；屋面排水是结构找坡还是建筑找坡不清，排水坡度可能也不够，对于长时间的下雨天，排水又没不做好，屋面可能会渗水。处理：屋面混凝土视渗水情况进行封闭，堵漏处理，要求业主的防水层及时跟上。
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53楼
我想不通，上面为什么那么多人说屋面防水靠的是防水层。你自己也说了，防水层的保修是5年，那5年后你见过多少人去修过自己的屋面，那那个时候防水是靠的什么？屋面防水靠的是结构自防水，防水层只是一个预防的东西，起主导作用的还是结构自防水。
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54楼
我支持你，混凝土屋面不漏水，那是不可能的，即使是C45抗渗砼都有漏水的可能，何况C25的普通砼了，看你的说法好像是刚性防水，检查有没有龟裂如果有加环氧树脂灌实，在做防水面层，甲方在罚款就揍他。
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55楼
长见识了，如果砼长期处于，泡水状态，应该还是会漏吧。本人应该自己检查下了哦。
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