我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
我单位施工的平屋面楼房，屋面做法为C25钢筋砼现浇100mm厚，上面用水砂进行找坡，1：2水泥砂浆压面，由于屋面防水由业主施工，但业主方在一个月内未做屋面防水层，也未组织验收，且在这一个月内有连续6天的下雨天，但在验收时发现屋面局部有渗水现象，业主方认定为不合格，并拿自家的房屋说事，说自己家的屋面就没有渗水现象，我们用各种办法都解释不通，业主方对我单位进行1万元罚款并要求限期整改，整改不完还要罚。
1、请教这种渗水现象是否合格，有无相关的资料进行证明。
2、业主方的这种罚款是否合理、合法。
请大哥大姐们帮忙。谢谢！！！
22楼
修复是必须得，但是业主没权利罚款，不过按照售楼合同约定，应对业主进行赔偿。修复后，如对方仍不收房，可找公证处对此项进行公证，避免日后在法庭上对此项维修时间节点无法说清造成更大损失（特别是信誉）。
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23楼
简单实用是用聚氨酯防水，只要屋面清除干净，在上面刷2厚就ok了。
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24楼
按楼主的 说法 没有防水层啊。 肯定会漏的。
耍2 厚的 聚氨酯 在用防水砂浆 铺地砖就可以了。
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25楼
屋面是现浇板的话应该在混凝土浇筑的时候同时做抗渗试块，同条件的标养的！你在浇筑完现浇板后有没有及时养护，如果没有及时养护好就有可能造成现浇板干裂纹渗水，所以你有责任尽快修复，至于甲方是否有罚款权，按正常甲方没有处罚权，但是最终还是要看你们的合同是怎么样订立的！！！
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26楼
学习了、、
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27楼
没有你的关系，既然屋面为甲方施工，漏水的责任有甲方负责，100厚的混凝土不是放水混凝土，漏水是正常，因为混凝土有收缩裂缝存在。
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28楼
现浇屋面，普通C25砼自身防水能达到P8，又有坡度，质量没问题，是不应该漏水的。该处理的就要处理。至于罚款，得看你们的合同了。
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29楼
由于防水层还没有做，出现渗水情况是正常现象，不必多虑！
处罚是没有根据的。
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本帖最后由 yanzhenguo 于 2011-12-13 09:12 编辑 ]
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30楼
大哥我们这所有楼板都是100厚哎 夏季连雨天都没漏雨 这个不能一棒子敲死人哪 结构防水是一方面 防水层是锦上添花 双重保险 防水层很大程度起到挡水排水的作用
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31楼
顶起来 非常同意 本身施工质量非得把责任推给其他人 施工单位要是 振捣到位 养护到位 拆模时间控制好 上载荷时间控制好 楼板不可能漏
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