2000年注册规划师－实务试题与参考答案

一、试题一（15分）
某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。

答案：15分11个得分点
　　
　　一、存在的问题：
　　
　　1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2）
　　
　　2、城市缺少生活岸线。（2）
　　
　　3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2）
　　
　　4、二、三类工业用地紧靠。
　　
　　5、城市道路网不明确（1）
　　
　　6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防）
　　
　　7、绿地不成系统（1）
　　
　　二、修改意见：
　　
　　8、油库迁出（1）
　　
　　9、调整布局，增加生活岸线。（1）
　　
　　10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1）
　　
　　11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1）
　　

试题二
　　
　　图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
　　
　　试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。

答案；15分7个得分点。
　　
　　1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3）
　　
　　2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。（2）
　　
　　3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2）
　　
　　4、桥位少且布置不均匀。（2）
　　
　　5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。（3）
　　
　　6、客运码头没有对应的道路联系。（2）
　　
　　7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1）

试题三
　　
　　某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
　　

此题共15分，9个得分点：
　　
　　一、存在问题：
　　
　　1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2）
　　
　　2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。（2）
　　
　　3、小区中无集中绿地。（2）
　　
　　4、没有公共活动空间。（1）
　　
　　5、托幼用地安排不尽合理。（1）
　　
　　6、商服用地位置偏。（1）
　　
　　二、修改意见
　　
　　7、调整高层住宅的用地布局。（2）
　　
　　8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。（2）
　　
　　9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。（2）
　　

试题四
　　
　　图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。B小区23.5公顷可住2850户。除了B小区有两栋高层外其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
　　
　　试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？
　　
　　（提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。

此题共10分，5个得分点：
　　
　　A小区
　　
　　1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。（2）
　　
　　2、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。（2）
　　
　　B小区
　　
　　3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。（2）
　　
　　4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。（2）
　　
　　5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。（2）

试题五：（15分）

某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东西两侧面临城市主干道，南侧现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状见图5）。你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件：
（一）用地性质、用地范围、用地面积；
（二）建筑限高、建筑后退及间距要求；
（三）绿地配置要求；
（四）公建配套设施要求；
（五）市政公用设施配置要求；
（六）保留新建多层商厦及绿地；
（七）原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。

答案：（15分）
1.容积率指标 2
2.密度指标 2
3.小区出入口方位 2
4.停车场（库）规模 2
5.处理好与现有地铁的关系 2
6.处理好与周边老城厢（历史风貌保护区）的关系 2
7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系 2
8.保护清真寺 1
参见《执业资格考试丛书》P142～145

第六题（15分）

某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。
试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？

答案：
1.处罚原因属违法建设；3
2.口头同意不能代替许可证；3
3.对建设单位的处罚：责令改正（影响规划尚可采用改正措施）3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。
参见《执业资格考试丛书》P166～167