农村自建房要报建的吧？有没有限定容积率之类的指标的？

二三层都有独立厨房而且与楼梯有门相隔，看来是完全可以考虑分家那种了。只是觉得客厅的通风不够好。如果有一个空气流通的通道那就舒服多了。

[ 本帖最后由 periwoo 于 2011-10-28 10:05 编辑 ]

不知道你这图画的是不是南北向？按常规理解，给你点建议
1、老人房以及楼上的主卧放在了北面，且是朝西向开窗，不是很合适
2、楼上有2个卫生间分别对着底楼的客厅和厨房，不是很合适。
3、底楼，算上阳台门，对外开了4个入口，不太合理
4、因你有4层楼，你得考虑一下用水问题，即使在城市里也可能需要加个小的水泵间。可以放在楼梯下面。
5、有3个厨房，建议你考虑做个公共的油烟竖井~~对4楼衣帽间布局可能有点影响不过影响不大。楼上的厨房没餐厅，起居室家具怎么摆放，有点欠考虑。
6、看你的布局，你的电打算分层计量？要考虑电表的位置~~可集中在底楼。
7、没看到你空调打算怎么摆放，你肯定不会希望土建完工后，看上去很好看，空调设备装好以后，破坏自己的心情吧。可考虑搞几套小型家用中央空调，集中放在屋顶上，但这样得有个从上到下的竖井。随便怎么选择，考虑在前没坏处。

哦，还有一点~~楼上兄弟房间都是豪华享受型，底层老人房是经济适用型，这个方面而言，不太喜欢这个房型。

到处是墙，空气不流通，卧室尽量放南向，建议重新考虑下。自家盖房肯定是通风采光都完美，而且是4层，那楼主家经济容许做到更好~~最好把立面造型参与其中。。个人建议啊

三楼斑竹提出的问题楼主都可以考虑考虑，不过你可能没看总图，他有CAD图下载，从他的总图布置来看，老人房和主卧室开窗方向是东南方向，基本没问题。

补充几点：
1、二、三楼厨房面积小了点、在厨房旁边做一个公共卫生间完全没有必要、每个房间都有单独的卫生间也有点多余，把北面卫生间改为公卫，厨房做成和首层一样大；另外，建议各层厨房处开一门通向阳台，便于放置一些在厨房需放置在阳台上的东西的操作。
2、不知楼主做的是什么结构？如果是砖混结构，东北面下面是会客厅，上面卧室退进去以此会客厅屋顶做阳台，个人觉得这样处理不是很好，下面会客厅4200宽足够，上面挑出1200做阳台，阳台可以包括书房位置，也许会更好一些；
3、书房的窗可以开大点。
欢迎大家讨论~~

经提醒，下了图看了一下，上面的意见，第一条作废，其他供楼主参考~
方向搞清楚了，有多了3条意见供参考
1、朝南面利用不足，可以在南墙开窗的房间没开窗。在我们国家，无论北方还是南方，南朝向还是很重要的
2、按图示，这个房子南偏东几乎45度，朝向不算好。东南易渗水，西南夏季西晒很厉害，2个缺点都用上了！
3、2楼和3楼，卫生间更衣室占用了很大的朝南面，有点浪费。

补充一下：这个户型还是有一定优点的，不过既然是征求意见来的，我这里点出的都是我认为的缺点，呵呵。。

针对大家提出的宝贵意见敝人不胜感激，特别是版主及区管提出的意见更是给本人一个很好的建议。
现敝人对意见答复如下：
1、房子的朝向本来就不好，是东偏北58度左右，总图是示意图不太准确，所以窗都开在东南面，因建该
房子主要居住的是父母，我和弟弟是逢年过节或是星期日我偶尔回去度假似的居住，不常住。因此听了大
家的建议，老人房准备把东北面的卫生间及洗衣间划入老人房，取消原老人房的卫生间，公卫设置在厨房
的东面，至于泵房设在室外，电表及配电的设置在储藏间里。
底楼开4个门的作用为北侧的门是供车库过来进出的，东南侧的门是花园的主出入口，西侧的门是后花园
的出入口，其实正大门的作用反而不大，因我家老房子已建二十年了，正大门平时很少使用，几乎没开过
。
厨房主要是一楼使用，二、三层的厨房正常情况下不使用，仅作开水间冲咖啡等使用，所以面积不需要大
，因此二、三楼没有设置餐厅，主要活动还是在一楼，所以二、三楼也没设置客厅，但可根据自身需要将
东北侧的主卧改成客厅，因此该房间的卫生间不设降板处理，用垫高的手法，排水跟西南侧的主卧相连，
也免去排水管从底下的客厅走。起居室听取了意见，只设置厨房，公共卫生间改在东北侧，北侧的房间不
设卫生间，这样也节省造价。空调位是这样想的，采用落地窗的顶部留出适当的空间放置，不考虑中央空
调。至于南面开窗，只有东北的房间没有开，现拟开窗，但床位不知道如何摆才好，或是房间要采用什么
隔才不会床头背门，让人没有安全感的。

我的愚见是 一层 前门跟后门是直通的 也就是说进了前门就看到后门 这个设计 你看看是不是把后门改改

好东西啊

农村自建房都要弄CAD啊？太专业了吧