锅炉按压力可分为低压、中压、高压锅炉，按燃料可分为：燃煤、燃油、燃气锅炉、电锅炉等，按照热媒可分为热水锅炉和蒸气锅炉。

1、关于热源问题
目前国内锅炉按热源一般有燃煤、燃油、燃气及电能几种，其具体的经济分析见下表：

能源名称 煤 天燃气 柴油 电
能源价格 650元/吨 2.27元/m3 4200元/吨 0.55元/度
能源（低位）热值 6845kcal/Kg 8500 kcal/ m3 9726kcal/Kg 860 kcal/度
单位货币的能量 10531kcal/元 3744 kcal/元 2316 kcal/元 1564 kcal/元
所对应的锅炉效率 70% 90% 90% 99%
单位货币实际能量 7371 kcal/元 3825 kcal/元 2084 kcal/元 1548 kcal/元

从上表分析可以看出，使用煤的能耗费用最低，天燃气次之，柴油再其次，电最贵，由于环保等方面的限制，燃煤锅炉将逐步淘汰。因此，相对来说，用天燃气作为热源最合适。所以九峰小区建议考虑选用燃气锅炉。

2、关于锅炉类型问题
根据热媒类型，锅炉有蒸气锅炉、热水锅炉，其中热水锅炉又可分承压锅炉，常压锅炉和真空锅炉。具体情况如下：

A、承压热水锅炉，是在锅筒内装满水，通过炉膛直接燃烧加热形成热水，一般承压热水锅炉的出水温度能达到100℃左右，要确保热煤在常压条件下不发生汽化，供水温度一般不超过95℃。承压锅炉系统需要设置水-水换热器，热水系统必须设有一次和二次系统，系统比较复杂，附属设备较多，机房面积大，投资费用也相对较高，另外，由于系统带压，安全性方面也差些。

B、常压热水锅炉也称为大型燃油（气）热水器，是锅炉燃烧加热水，而将换热盘管浸在热媒水中，热媒水升温后通过水-水换热作用原理加热盘管中的水，一般供、回水温度能够达到95℃-70℃左右。由于该系统有接口直通大气，因此，其系统内水压为常压，所以称常压锅炉。

C、真空热水锅炉是利用负压状下汽一水换热（真空凝结换热）而加热盘管中的循环水，由于炉内压力低于大气压，因此是最安全的锅炉，同时，效率也是最高的，但由于真空锅炉的换热原理的限制，其出水温度一般在85℃以下，一般供热系统的供回水温度为80℃/60℃。

由于承压锅炉的安全等因素，目前国内采暖系统锅炉一般选用常压热水炉和真空热水炉。就二者的设备价格来说，相差不大。真空热水炉比常压热水炉价格稍微高一点，常压热水炉的系统设置方面比真空热水炉稍微复杂一点。

就九峰小区来说，究竟应采用什么样的热水锅炉呢？这要从整个采暖系统的投资来进行综合考虑。由于锅炉系统的选择牵涉到系统管网及暖气片的选择。首先，根据各个厂家暖气片的检测报告及实际经验，相对同一材质、同一型号暖气片来说，供回水温度为95℃/70℃的热水散热器比供回水温度为80℃/60℃的热水散的散热量要多21%-30%左右，一般为25%左右，相应的同样的采暖面积的房间其散热器数量80℃/60℃系统比95℃/70℃系统多增加25%左右的暖气片数量。根据九峰小区规划方案，其需采暖的居住建筑及部分公用建筑的建筑面积约为36万m2，依据设计规范按每平米70W热负荷计算则需热负荷约为36万m2×70W/m2=25。2MW。依据以往经验一般暖气片价格折合每片散热量来说为0.3-0.6元/W左右，按0.4元/W计，则暖气片造价约为25.2MW×0.4元/W=1008万元。据此计算，则采用95℃/70℃热水系统比采用80℃/60℃热水系统约节约造价1008万元×25%=252万元。另外，输送同样热量的热水来说95℃/70℃系统比80℃/60℃系统管网管径相对要小些，同样可以节约部分投资。因此，综合以上因素，选用95℃/70℃系统比80℃/60℃系统要节约造价约300万元左右。总之，从综合投资成本分析，九峰小区锅炉建议选用常压热水锅炉。但是常压热水锅炉因为其系统直接与大气相通，其热水中含氧较多，对暖气片选型来说要求很严格。

3、关于锅炉生产厂家的资质级别问题
由于锅炉产品的特殊性，国家对锅炉生产厂家的资质进行了严格限制。用户在选购产品时，一定要根据自己所需产品的类型来选择有相应资质的生产厂家，以规避以后锅检、安检、消防等政府职能部门验收时不必要的麻烦。根据国家质量技术监督局的相关文件精神，额定出口水温小于120℃但额定热功度大于2.8兆瓦（折合成蒸发量约为4t/h）的热水锅炉属于C级；额定出口水温小于120℃且额定热功度小于等于2.8兆瓦的热水锅炉属D级。因此，根据九峰小区热负荷的规模，选择锅炉须选择有C级及以上资质厂家的锅炉。

4、关于锅炉房防火设计的问题
根据«建规»规定锅炉房属于丁类生产厂房。与锅炉房贴邻的燃气调压间应设置防火墙与锅炉隔开，其门窗应向外开启并不应直接通向锅炉房。燃气锅炉房通风换气装置应与气体浓度探测装置联动控制。锅炉房可不设室内消防给水，但依据«高规»及«水雾规»，燃气锅炉房应设计水喷雾灭火系统，同时，根据燃气锅炉房的火灾特点，水喷雾灭火系统的自动启动方式宜同时设两种，可燃气体浓度探测器联动启动必须设置。