地价是房价成本中重要的组成部分，但是，它不决定房价。房地产用地的招、拍、挂出让方式是讲求公平、公正、公开出让土地，并显化土地价值的市场化方式，这种方式同样也不直接决定地价。从根本上讲，决定地价、房价的是市场供求关系，这是经济学的一般原理。不能认为是招、拍、挂的土地出让方式抬高了地价，高地价造成了现在的高房价。